Immobilien

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ohrdruf

99885 Ohrdruf, Marktstraße 25
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Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
376.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
417,56 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
376.000 € 
Kaufpreis
417,56 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 376.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2r4uj4s

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1998
vermietet
Geschosse: 3

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • gepflegt, saniert

4 Stellplätze

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 17.07.2018 bis 16.07.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1998 ab dem 1.OG komplett neu aufgebaut, inkl. Dachstuhl.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und in Stand gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Nutzfläche von ca: 132 m². Im 1.OG liegt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon (Wfl: ca. 63,83 m²) und einer weiteren 3-Zimmerwohnung (Wfl. ca 77,69 m²). Im 2.OG befindet sich eine Einraumwohnung mit Dachterasse (Wfl. ca. 40 m²) und im 2.OG und DG eine Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, großer Küche, Bad und Dachterrasse (Wfl. ca: 104 m²)
Im abgeschlossenen Innenhof befinden sich Stellplätze und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca.132 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 285,56 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.520- €.Bei Vermietung der Ladenfläche ist eine Jahresnettokaltmiete von 23.520,- € möglich.


Zur Zeit bieten wir in Ohrdruf noch 2 weitere Mehrfamilienhäuser in der gleichen Straße an. Schauen Sie sich gleich auch unserer weiteren Objekte an.

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung , 0361-340710

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen, Kapitalanlagen, Versicherungen, Immobilien, Grundstücken und Hausverwaltung.

Lage

Objektanschrift

Marktstraße 25
99885 Ohrdruf

Lagebeschreibung

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha,am Thüringer Wald.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Verschiede Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Stock, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech wird Ohrdruf auch als Wohnstadt für Familien immer attraktiver.

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