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****PROVSIONSFREI**** Exklusiv, Barrierefrei, Zentrumsnah!

79618 Rheinfelden (Baden)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
459.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €
Preis/m² 4.172,73 €

Immobilie

Online-ID: 2r3zv45
Referenznummer: FALC-OP-13311

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig mit Vollholz-Parkett, oder modernen Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

- Parkett
- elektr. Rolläden
- große Fenster
- Einbauküche mit Markengeräten
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- diverse Gemeinschaftsräume

Objekt

Das in massiver Bauweise gefertigte Mehrfamilienhaus aus dem Bj. 2015 besticht durch seine zentrumsnahe Lage, moderne Schnitte und dem Komfort.
Die im 1. OG gelegene und nach Süd/West orientierte Wohnung mit lediglich sieben Wohneinheiten in Ihrem Eingang, ist zudem barrierefrei und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen.
Die ca. 110m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn/ Essraum, moderner Küche, Gäste/WC und einem herrlichem Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche lässt garantiert keine Wünsche offen.

Über den Flur gelangen Sie in den offen und hell gestalteten Wohn und Essraum mit Zugang zum geräumigen Balkon.
Die weiße moderne Hochglanz- Küche ist ein Eyecatcher, hier macht kochen wirklich Spaß. Das herrliche Bad mit Wanne und Regendusche, hell eingerichteter Badeausstattung und großformatigen Fliesen sind nur einige Annehmlichkeiten. Zwei kuschelige Kinderzimmer gliedern sich an. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.
Momentan wohnen die Eigentümer in der Wohnung, diese kann nach Absprache zügig bezogen werden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 289-€ inkl. Rücklagenanteil.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte

Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,23 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden (Baden)

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in idealer und zentrumsnaher Lage-
Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Bäcker, Ärzte - alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rheinfelden bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit unterhaltsam und spannend zu gestalten oder einfach nur die erholsame, schöne Umgebung zu genießen. Es ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, dass die Rheinfelder Bürger zur Naherholung nutzen und welches auch viele Touristen nach Rheinfelden (Baden) lockt.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist Rheinfelden (Baden) der ideale Stützpunkt zur Erkundung des Dreiländerecks, das ein kleiner Schmelztiegel der Kulturen im Herzen von Europa ist.

Tagesausflüge in die Schweiz, in das Elsass oder an den Bodensee sind von Rheinfelden (Baden) aus einfach zu organisieren und dabei können so schöne Städte wie Basel, Colmar oder Konstanz erkundet werden. Das benachbarte Rheinfelden (CH) mit seiner historischen Altstadt ist in wenigen Gehminuten aus dem Stadtzentrum heraus erreichbar.

Informationen zu diesem Ort

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