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**Mehrfamilien-Doppelhaushälfte - vier Wohneinheiten in Dürbheim**

78589 Dürbheim , Kreis Tuttlingen
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Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
499.999 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
255 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
627 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.999 € 
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
627 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.999 €
Hausgeld 750 €

Käuferprovision

5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2r3g746
Referenznummer: 20190721 (1/1406)

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1995
frei werdend, vermietet

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, Standard

3 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf 135,48 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.03.2019

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1995 entstandene Bauernhaushälfte mit vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer.

Über vier Etagen erstrecken sich im Jahr 2014 vier teilsanierte Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 67 qm große 3-Zimmerwohnung.

Eine weitere 3-Zimmerwohnung mit 61 qm finden Sie im 1. OG.

Die 32 qm große, 1,5-Zimmer Single-Wohnung finden Sie im 2. OG.

Die Maisonette-Wohnung mit 4-Zimmern erstreckt sich über 95 qm im 2. OG und im Dachgeschoss.

Ausstattung

Im Jahr 2014 wurden mit einfachen Mitteln Fenster, Bäder und Bodenbeläge sowie die Dachdämmung der Maisonettewohnung erneuert.

Zwei Außenstellplätze und eine im Erdgeschoss integrierte Garage stehen Ihnen zur Verfügung.

Wasch- und Heizraum befinden sich im Erdgeschoss, da das Haus über keinen Keller verfügt.

Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Einbauküche.

Etwa 15.000 € Mieteinnahme im Jahr bringen die drei aktuell vermieteten Wohnungen der oberen Etagen.

Auf Sie wartet ein Garten mit zwei Terrassen, Fahrrad- und Geräteschuppen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

78589 Dürbheim , Kreis Tuttlingen

Lagebeschreibung

Sie erreichen den Kindergarten, die Schule, die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle mit wenigen Schritten.

Dürbheim im Landkreis Tuttlingen ist eine aufstrebende kleine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.

Das Einzugsgebiet, der nur 15 Minuten Autofahrt entfernten Kreisstadt Tuttlingen mit großen Unternehmen der Medizintechnik eignet sich besonders gut für junge Familien.

Dank der Entfernungen, etwa 100 km nach Stuttgart und ca. 40 km zum Bodensee mit guter Autobahnanbindung, eignet sich Dürbheim sehr gut für die Ansiedlung weiterer Industrie für medizinische Instrumente.

Dürbheim finden Sie im Süden Baden-Württembergs am Fuße der Schwäbischen Südwestalb.
Hier befindet sich auch die Europäische Wasserscheide.
Im Osten ist der Ort von den Wäldern des Alb-Randes umgeben.

Informationen zu diesem Ort

Dürbheim , Kreis Tuttlingen

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