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Historisches Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer, seenaher Lage

78462 Konstanz (Paradies)
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Bad mit Wanne, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.980.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
285,75 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.980.000 € 
Kaufpreis
285,75 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.980.000 €

Immobilie

Online-ID: 2r3ce4h
Referenznummer: 628F

Das Haus

Baujahr: 1720
frei ab nach Absprache

  • Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945), renoviert

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Ausstattung

Vor 300 Jahren und früher wurden die Häuser im wahrsten Sinne des Wortes auf Sand gebaut. Im Laufe der Jahrhunderte war dieses Haus in Schieflage geraten. Durch Unterfangen der der Grundmauern mit Beton und Anheben der Süd-Westseite konnte das Haus wieder gerade gestellt werden. In einzelnen Zimmern kann man auch nach der Sanierung noch eine geringe Schräge erkennen.
Der Dachstuhl hatte Sparren, die im Abstand von 80 bis 100 cm eingebaut waren. Um den heutigen Bedürfnissen nach Wärmeisolation gerecht zu werden, musste der alte Dachstuhl gänzlich entfernt und ein neuer aufgesetzt werden. So wurde gleich die Raumhöhe vergrößert und damit ein phantastischer Livingroom geschaffen.
Das 2. Obergeschoss hat intern eine moderne Treppe zum Dachgeschoss erhalten. So konnte eine außerordentlich schöne Maisonettwohnung geschaffen werden. In das Dach wurde eine Gaube nach Osten und eine nach Westen eingebaut, die dann auch der Zugang zur Terrasse ist, mit einem einmaligen Ausblick auf den Seerhein, im Hintergrund das "Wollmatinger Ried", dem Naturschutzgebiet von Konstanz.

Objekt

Das "Haus zur Hoffnung", ein anerkanntes Kulturdenkmal, wurde in vierjähriger Begleitung durch das Amt für Denkmalpflege, Frauenfeld, nach heutigen Maßstäben wieder aufgebaut und kernsaniert.
Die Kombination von alten Elementen mit modernen Ein- und Ausbauten gibt dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Ursprünglich hatte das Haus ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Dach war nicht ausgebaut. Ein Treppenhaus verlief innerhalb des Hauses. Die Bewohner, Eigentümer und Bedienstete hatten keine abgeschlossenen Wohnungen. Beim Begehen der Etagen begegnete man sich.
Mit der Totalsanierung wurde das Treppenhaus nach außen verlegt. So entstand ein Apartment im EG, eine 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit Terrasse und Seeblick. In die Planung wurde die Idee eines Aufzugs mit aufgenommen und letztendlich auch genehmigt. So kann jede Ebene bis ins neu ausgebaute Dach mit dem Lift erreicht werden.

Sonstiges

Baujahr: 1720
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Sollten Sie an dieser besonderen Immobilie Interesse haben, rufen Sie mich bitte gerne an unter +49 7531 89168 41.
Gerne sende ich Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Objektanschrift

78462 Konstanz (Paradies)

Lagebeschreibung

Das "Haus zur Hoffnung" befindet sich in der ca. 340 Einwohner zählenden Gemeinde Gottlieben, die direkt an der Schweizer Grenze zu Konstanz liegt. Diese Gemeinde ist als eine der Kleinsten in der Schweiz noch selbständig. Sie ist 750 Jahre als und hat eine bedeutende Geschichte.
Die Nachbargemeinde Tägerwilen ist 2 km entfernt und stark prosperierend. Sie hat ca. 4.500 Einwohner. Hier gibt es alles, was zu einer modernen Infrastruktur gehört.
Der Blick aus den Fenstern und von der Terrasse geht auf den 30 m entfernt liegenden Seerhein, der nach 500 Metern westwärts in den Untersee fließt. Nach Osten sind es bis zum Obersee 2 km. Die deutsche Universitätsstadt Konstanz, ist mit ihrem Zentrum der Altstadt 4 km entfernt.

Stadtteilinfos

Konstanz (Paradies)

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