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Neuwertig - Bezugsfrei - Möbliert - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Schmargendorf

14199 Berlin (Schmargendorf)
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seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
370.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
59,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
59,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 370.000 €
Hausgeld 138,08 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r3a24a
Referenznummer: 64992

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 12.04.2026

Objekt

Gerne können Sie die schöne Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé über die Kontaktaufnahme an. Nach diskreter Außenbesichtigung und anschließendem Interesse an einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte gerne erneut.

Die hier durch uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Quartier BERLIVING (Bauherr: Münchner Grund) und überzeugt mit einer zeitlos-modernen, hellen Architektur.
Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet neben vollflächig gedämmten Wänden und Bodenplatten, bodentiefe Dreifachisolierverglasung (weiß lackiert), eine moderne Fußbodenheizung mit Mehrschichtparkett (Eiche) als Fernwärme-Niedertemperaturbeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitungen, elektrische Rollläden und ein modernes Lüftungskonzept.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit nachhaltiger Bauweise auf neuestem Standard und teilt sich auf in einen großen offenen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche, einem Flur mit Abstellraum, ein Schlafzimmer mit weiß lackierter Flügeltüre, einem Balkon mit Nord-West-Ausrichtung und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann voll möbliert übergeben werden. Die Deckenhöhen beträgt 2,80 m.

Das Gebäude bietet eine helle Fassade mit Natursteinplatten im unteren Gebäudeteil, einen ansprechend gestalteten und begrünten Innenhof mit Verweilzonen und stilvollem Lichtkonzept, Fahrradabstellräume und Kellerräume. Barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl) aus der Tiefgarage, über das Entree sowie über den Innenhof. Zu den Freiflächen, den Terrassen und den Balkonen bedingt barrierefrei.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schmargendorf, einem Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Schmargendorf gilt als gute und sehr gute Wohnlage. Sie wohnen zentral, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und dennoch ruhig und grün und angenehm privat. Fußläufig am Hohenzollerndamm befinden sich ein Nah&Frisch-Markt und eine Apotheke. Einen "Kaiser's" finden Sie einige Ecken weiter. Weitere Supermärkte finden sich im Umkreis von ca. 2 km. Das Horst-Dohm-Eisstadion, das Stadtbad und das Sommerbad Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anreiz für sportliche Betätigung. Busse und die S-Bahn sind fußläufig am Hohenzollerndamm zu erreichen.

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