Immobilien

Gepflegtes City-Apartment mit Balkon im Bayerischen Viertel

10825 Berlin (Schöneberg), Innsbrucker Str. 44
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Balkon, Kelleranteil
159.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
29,23 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
29,23 m²
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1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 145 €
Preis/m² 5.439,62 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r2vg4v
Referenznummer: 3281

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1958

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.05.2017 bis 23.05.2027

Ausstattung

gepflegtes City-Apartment
praktischer Grundriss
Balkon mit West-Ausrichtung
helles Ambiente
Parkettboden
Holzkasten-Doppelfenster
Badezimmer mit Dusche
Keller
grüner Innenhof

Objekt

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die clevere und kompakte Grundrissgestaltung wird hier mit Wohnlichkeit und Komfort vereint. So ist der Schlaf-/ Wohnbereich ideal zur Westseite ausgerichtet, wodurch das Zimmer bis weit in die Abendstunden von reichlich Sonnenstrahlen profitiert. Die Küche und das Badezimmer fügen sich ebenfalls optimal in die Raumbedingungen ein und runden das funktionale Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiterer Vorzug ist der nach Westen gelegene Balkon, der nicht nur einen privaten Ruhe- und Erholungsplatz bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick Richtung Volkspark Schöneberg ermöglicht. Das gepflegte Stäbchenparkett als auch die Holzkasten-Doppelfenster verleihen der Wohnung zudem einen ganz besonderen Charme.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Bau: vorne

Lage

Objektanschrift

Innsbrucker Str. 44
10825 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Das Bayerische Viertel - vor über 100 Jahren als Lebensraum für das vornehme großbürgerliche Publikum errichtet, zählt heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Inmitten dieser begehrten Lage befindet sich die Wohnadresse. So sind die vielen Altbaustraßenzüge geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Fachhändler, was sie besonders lebendig macht. Die Gastronomie im angrenzenden Akazienkiez verdient ebenfalls eine besondere Erwähnung - sie ist vielfältig, international und belebt die Lage in besonderem Maße. Auch der nur wenige Auto-Minuten entfernte Winterfeldtplatz bildet einen sozialen, gastronomischen und infrastrukturellen Dreh- und Angelpunkt. Er ist bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt. Nur wenige Meter entfernt begrüßt der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf - eine idyllische Oase mit Grün- und Spielflächen - die künftigen Bewohner und bietet reichlich Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg ideal.

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