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Renditeobjekt in SBK-Bad Salzelmen

39218 Schönebeck (Elbe)
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Bad mit Wanne
399.000 € 
Mindestpreis
415 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
399.000 € 
Mindestpreis
415 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
399.000 €

Immobilie

Online-ID: 2qyy848
Referenznummer: 298 (1/298)

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 85,85 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.05.2019 bis 15.05.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten Grundstückszufahrt, Pkw-Stellplätze, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen gepflasterten Innenhof. Im Jahre 1997 wurde das Objekt grundlegend saniert sowie 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoß geschaffen. So wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
Erneuerung Heizung/ Sanitär/Elektroanlage
Erneuerung Dach mit Dachstuhl,
Einbau neuer Isolierverglasten Kunststofffenster,
Erneuerung der Böden/Estrich
Dämmung/Fassade
Maler/Trockenbauarbeiten
Fliesenarbeiten
Der Hof mit Öko Pflaster gepflastert.
Im Jahr 2008 wurde die Fassade strassenseitig erneuert.
2013 wurden die Dachrinnen und Fallrohre sowie die Heizung (Vaillant-Brennwerttherme) erneuert. Darüber hinaus wurden regelmäßig in den Wohnungen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, darüber hinaus sind einige Bäder zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet.

Sonstiges

Der hier angegebene Preis ist ein Mindestgebot. Verkauf nach erfolgt nach Gebot.

Lage

Objektanschrift

39218 Schönebeck (Elbe)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Kurpark im beliebten Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen, direkt im alten Ortskern.
Der Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busanbindung, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Dingen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.
Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 5min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt. Darüber hinaus bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen nach Magdeburg.

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