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TOP-Rendite: Gewerbeimmobilie "Passage am Wall" in Gardelegen zum Verkauf

39638 Gardelegen, Heldenstr. 9
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frei
700.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.905,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.777 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
1.905,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.777 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 700.000 €
Preis/m² 367 €
x-fache Miete 11,16

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qyvl4q

Das Renditeobjekt

Einkaufszentrum

frei, vermietet

Energie

  • Gas
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplettes Einkaufzentrum in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern der Hansestadt Gardelegen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Altbauhaus mit einer baulichen Ergänzung, die in den 1990ziger Jahren errichtet wurde. Derzeit sind ca. 70% der Gewerbflächen vermietet. Hierbei werden aktuell Einnahmen in Höhe von ca. 62.733 Euro Nettokaltmiete/Jahr generiert. Nur dieser aktuelle Wert wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt (Faktor 11,15). Bei einer Vollvermietung wären sogar ca. 93.000 Euro Nettokaltmiete im Jahr realisiertbar. In diesem Fall ändert sich der Renditefaktor auf 7,5!!!

Besichtigungstermine

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Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Lage

Objektanschrift

Heldenstr. 9
39638 Gardelegen

Lagebeschreibung

Der Gebäudekomplex umfasst die Immobilien in der Hansestadt Gardelegen, Heldenstraße 9 mit einer PKW-Einfahrt von der Salzwedeler-Tor-Str. aus. Von hieraus gelangen Sie in 1 Minute Fußweg direkt zum Rathausplatz. Direkt angrenzend an dieses Nahversorgungszentrum befindet sich ein großer PKW-Stellplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten (ca. 70 Stück).

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