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Aufgeteiltes Zinshaus/Villa mit 5 Whgn. & Steigerungspotential in Bestlage

14193 Berlin (Grunewald)
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3.900.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
568 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.154 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.900.000 € 
Kaufpreis
568 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.900.000 €
Preis/m² 7.042 €
3 Stellplätze, je 33.333 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qyac4z

Das Haus

Villa

  • luxuriös

3 Stellplätze

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla verfügt über drei (ehemals 5) großzügigen Wohneinheiten zwischen 153 - 213 qm und ist
voll vermietet. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine gute Teilbarkeit des Objekts. Das exquisite Süd-West-Grundstück befindet sich in Berlins renommiertem Luxusviertel in unmittelbarer Nähe zum
Grunewaldsee und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage sowie eine hochwertige Ausstattung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Mit zwei Balkonen/Terrassen, Bulthaup-Einbauküchen inklusive Granitarbeitsplatten und
Markengeräten sowie exklusiven Parkett- und Granitböden mit Fußbodenheizung, besticht die
beträchtliche Villa durch ein nobles Interieur, das durch einen privaten Sauna-und Fitnessbereich
gekonnt abgerundet wird. Zusätzlich bieten zwei Wannen- bzw. Duschbäder den Bewohnern ein
großes Maß an Komfort.

Großzügige Terrassen und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten unterstreichen nicht nur die markante
Architektur des eleganten Objektes, sondern verwirklichen den Traum von einer sonnigen Wohnoase
und sorgen für ein Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen befreit die Bewohner von zeitlastiger Parkplatzsuche und bringt eine große Bequemlichkeit mit sich. Als Cherry on top lädt eine im privaten Wellnessbereich
integrierte Sauna zum Entspannen ein und stellt einen erholsamen Gegenpol zum Alltagstroubel dar.

Weitere Informationen

Bitte kontaktieren Sie für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin unseren zuständigen Experten, dessen Kontaktdaten Sie unserem Exposé entnehmen können, welches Sie per E-Mail von uns erhalten, sobald Sie eine Anfrage stellen.

Vielen Dank.

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Der Bezirk Grunewald ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Berlin. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur leben seit Jahrzehnten hier. Verschiedene Botschaftsresidenzen und
Konsulate befinden sich in diesem Viertel - Garanten für Wohn- und Lagekomfort auf höchstem Niveau. Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige
Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten am Hagenplatz oder am Roseneck zu finden. Sowohl die Nähe zum Kurfürstendamm als auch die
anliegenden Seen machen diese Lage so einzigartig. Der schnell zu erreichende S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Stadtteilinfos

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