Immobilien

Aplerbecker Amtshaus mit Geschichte

44287 Dortmund (Aplerbeck)
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voll unterkellert
480.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
397 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
397 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
408 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Preis/m² 956,18 €
x-fache Miete 14,20

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qy634u
Referenznummer: 19034051

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- Bj. in zwei Bauabschnitten aus 1851 & 1874
- massives Außenmauerwerk aus Naturstein
- Keller mit Kappendecken
- KG mit ca. 32m² + ca. 73m²
- EG mit ca. 65m² + ca. 75m²
- OG mit ca. 67m² + ca. 71m²
- DG mit ca. 60m² + ca. 60m²

Gesamtwohnfläche Haus Nr. 16 = ca. 126,11m² & Haus Nr 17 = ca. 147,91m²
Gesamtnutzfläche Haus Nr. 16 = ca. 97,26m² & Haus Nr 17 = ca. 130,55m²

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Gebäude hat in Aplerbeck eine jahrhunderte alte Geschichte. Ursprünglich 1851 als Amtshaus erbaut, folgte schnell der Bedarf an einem geeigneten Gefängnis zur sicheren Verwahrung von Straftätern. Somit beherbergte das Gebäude ein Gefängnis mit angeschlossener Amtsstube.
1874 wurde das Gebäude erweitert, um von da an auch zuständige Beurkundungen für Geburten, Eheschließungen und Todesfälle durchzuführen.
Im Jahre 1907 wurde das alte Amtshaus verkauft und dient seitdem als Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt ist voll vermietet und wird bei der Stadt Dortmund als Baudenkmal geführt.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.804,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 397,00 m²

Lage

Objektanschrift

44287 Dortmund (Aplerbeck)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck. Supermärkte, Ärzte, Banken und diverser Einzelhandel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind sofort zu erreichen. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B1 und die B236.

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