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Geschäftshaus, z.Zt. vermietet, in bester zentraler Lage SLS- City, auch interessante Kapitalanlage

66740 Saarlouis
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Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
250 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
569 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
250 m²
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1
Zimmer
569 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 690.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qxkm4q
Referenznummer: 706

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1962

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 309,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 18,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.01.2019 bis 27.01.2029

Ausstattung

Details auf Anfrage

Objekt

Geschäftshaus, ca. 250 m² Gewerbefläche plus Lagerflächen
Erdgeschoss und Obergeschoss, geeignet für Ladenlokal, Büro, Praxis, derzeit genutzt als Ladenlokal im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss. Die Flächen im Obergeschoss könnten auch als Wohnung genutzt werden.

GARAGE/STELLPLATZ:
ca. 8 PKW Außenstellplätze

BAUJAHR GEBÄUDE:
1962/ umfangreich renoviert

BAUJAHR WÄRMEERZEUGER:
ca. 1998

MIETEINNAHMEN:
EURO 34.800,00 p. a. zzgl. Nebenkosten

BEDARFSENERGIEAUSWEIS:
HEIZUNG: Zentralheizung/Gas
ausgestellt 28.01.2019 , gültig bis: 27.01.2029
Endenergiebedarf: Wärme 309,7 kWh/ (m² a )
Endenergiebedarf: Strom 18,2 kWh/ (m² a )

Sonstiges

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten
WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Stichworte

Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

66740 Saarlouis

Lagebeschreibung

Mitten im Leben - beste zentrale Lage von Saarlouis, nur wenige Gehminuten
zum Großen und Kleinen Markt, beste Verkehrsanbindungen
Saarlouis als heimliche Hauptstadt des Saarlandes verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen in unmittelbarer Nähe, großzügiges Freizeitangebot, z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderstrecken

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