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+++ AVERNET - PLATZ FÜR DIE FAMILIE - GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN RHEINFELDEN-MINSELN +++

79618 Rheinfelden (Baden) / Minseln, Wiesentalstraße 11b
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
411.800 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
105,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
411.800 € 
Kaufpreis
105,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 411.800 €

Immobilie

Online-ID: 2qvev4v
Referenznummer: M-1.OG Rechts

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem:

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge - Fliesen / Parkettboden / Design Vinylboden
Elektrische Rollläden
Gehobene Bad-Ausstattung
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Lift
Eigene Garage
Abstellkammer in der Wohnung
Hauswirtschaftsraum im Keller
Kellerabteil

Sonstiges:
Kinderspielplatz
Fahrradabstellplatz

Objekt

Die familienfreundlichen Wohnungen bieten viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für alle.
VISION 5 baut an der Wiesentalstraße im Rheinfelder Ortsteil Minseln 15 attraktive Eigentumswohnungen in 3 Häusern. Das Neubauprojekt ist weniger als 5 km (7 Minuten) von der Stadtmitte Rheinfelden entfernt. Hier wohnt man in ruhiger Umgebung und trotzdem zentrumsnah.
Diese Wohnungen im 1. und 2.OG haben eine Wohnfläche von 102 und 105 m². Die Innenausstattung ist ansprechend und modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung sind bequem mit dem Lift zu erreichen und verfügen über einen Balkon und eigene Garage.
Die Lage der Häuser bietet ein idyllisches Wohnumfeld und ist mit den umliegenden Hügeln, Wäldern und Wiesen auch ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Die gehobene Ausstattung und die gute Lage stehen für hohe Lebensqualität.
Sie werden hier gerne wohnen - willkommen in der Wohlfühlregion.

Sonstiges

Der Kaufpreis über 434.300,- EURO setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 411.800,- EURO + Garage 22.500,- EURO.

Es besteht die Möglichkeit zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien zu erwerben für 12.500,- EUR.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.

Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind in den genannten Preisen nicht enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,8 % Notar- und amtliche Grundbuch-Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dient jedoch nicht als vertragliches Angebot. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Visualisierungen dienen der Orientierung und sind nicht detail- oder maßstabsgetreu.

Bauträger:
VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH

Bauunternehmung:
Wolf Bau GmbH
Angerstraße 25
79618 Rheinfelden

Planung und Bauleitung:
Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau
Wiesentalstraße 30
79618 Rheinfelden

Vertrieb:
AVERNET IMMOBILIEN OHG
Körnerstraße 14
79539 Lörrach

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 8,60 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.50

Lage

Objektanschrift

Wiesentalstraße 11b
79618 Rheinfelden (Baden) / Minseln

Lagebeschreibung

RHEINFELDEN / MINSELN
Der Ortsteil liegt nördlich von Rheinfelden am Dinkelberg, ländlich eingebettet im Dürrenbachtal. Die Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner und gliedert sich in die Ortslagen Unter-, Mittel- und Oberminseln.
Ein Buurelade ist nur 200 Meter entfernt. Dort erhalten sie leckere und gesunde Nahrungsmittel direkt vom Erzeuger.
Den nächsten Supermarkt mit Vollsortiment erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten.
Die schweizerische sowie die französische Grenze befinden sich in unmittelbarer Nähe über dem Rhein gelegen.
Die Lebensqualität im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich ist sehr hoch und bietet alles, was man von einem attraktiven Wohnort erwartet.
Die Wohlfühlregion erwartet Sie!

Informationen zu diesem Ort

Rheinfelden (Baden) / Minseln

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