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Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Kapitalanlage in Hombergs Innenstadt!

35315 Homberg (Ohm)
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495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
456 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision

5,95 %

Immobilie

Online-ID: 2qupu4m
Referenznummer: 2021

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1983
vermietet

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 104,38 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.02.2028

Ausstattung

- Vinyl-, / Laminat-,/ PVC-, / und Fliesenböden
- z.T. doppeltverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster
- großzügige Fensterflächen
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung

Objekt

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 456 m². Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 28.980, -€. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit Tageslichtbädern. Lichtdurchflutete Wohnräume und ein herrlicher Ausblick verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre - perfekte Voraussetzungen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem grundsoliden Zustand.
Ausreichend Nutzfläche bietet ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit sowie eine Waschküche mit einzelnen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls für jede Wohnung. Des Weiteren steht den Mietern ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.980,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.980,00 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 456,00 m²

Lage

Objektanschrift

35315 Homberg (Ohm)

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km von Marburg entfernt. In der Kleinstadt finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen (30 Min. mit dem Auto), Kassel (1 Std. mit dem Auto) und Frankfurt (1 Std. mit dem Auto) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund-, und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Das Objekt selbst befindet sich mitten in der Altstadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, Bäcker, Ärzte, Apotheken in nur 5 Minuten zu Fuß.

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