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Großzügige 2 Zi.-Whg. mit großer Dachterrasse in Balingen-Endingen!

72336 Balingen-Endingen
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Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
146.000 € 
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84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 146.000 €

Käuferprovision

3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qu5v4w
Referenznummer: 0262

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 5

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Sonnenschutz
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1978

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 126,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 22.02.2028

Objektbeschreibung

Großzügig, hell und geschmackvoll - so präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und guter Anbindungslage von Balingen-Endingen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Parteien ist in einem gepflegten Zustand und äußerst günstig gelegen. Im Jahr 2000 sowie im Jahr 2014 wurde das Flachdach komplett erneuert sowie die Fassade gestrichen. Im Jahr 2001 wurde eine neue Öl-Zentralheizung verbaut. Über den Aufzug, welcher im Jahr 2012 grundlegend erneuert wurde, gelangen Sie bequem in die Wohnung im 5. Obergeschoss. Im Jahr 2017 wurde eine Betonsanierung an allen Balkonen durchgeführt.

Über den Dielenbereich gelangen Sie ins großzügige, helle Wohnzimmer mit idealer Raumaufteilung. Angrenzend befindet sich der Schlafbereich, über welchen Sie ebenfalls ins Badezimmer mit Badewanne gelangen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Flur sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Der überdachte Balkonbereich, welcher über das Wohn/Esszimmer erreicht werden kann, verfügt über viel Platz und einen fantastischen Weitblick. Zusätzlich gelangen Sie über das Wohnzimmer sowie über den Flur auf die ca. 40 m² große, sonnige Dachterrasse. Rundum ein Platz zum Wohlfühlen! Über den Flurbereich gelangen Sie ebenfalls in den Küchenbereich. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.

Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung! Dieser ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

72336 Balingen-Endingen

Lagebeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balingen-Endingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B 27 günstig.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Balingen-Endingen

(4,5)
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