Immobilien

Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohnheimen und einem Einfamilienhaus, in Frankfurt am Main

60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)
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3.050.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
822 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.050.000 € 
Kaufpreis
822 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.050.000 €
Preis/m² 3.710 €
x-fache Miete 15

Käuferprovision

Die vom Erwerber an den Makler zu zahlende Provision beträgt im Erfolgsfalle 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Immobilie

Online-ID: 2qthf4w

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1960

Dokumente

Objektbeschreibung

Einteilung:
WOHNHEIM A:
Teilunterkellerte, 1-geschossige Liegenschaft, nicht ausgebautes Dachgeschoß, Baujahr etwa 1960er Jahre, saniert 2015. Moderne Zentral-Heizung (Öl), ebensolche Bäder, WCs, Leitungen.
26 Appartements überwiegend mit Dusche und separatem WC, Aufenthaltsraum, ca. 512m² Wohnfläche. 10 Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 1.300m² groß.

WOHNHEIM B:
1-geschossige Liegenschaft, nicht ausgebautes Dachgeschoß, Baujahr etwa 1960er Jahre, saniert 2015. Moderne Zentral-Heizung (Gas), ebensolche Bäder, WCs, Leitungen.
14 Appartements, teilweise mit Duschen und separatem WC, ca. 230m² Wohnfläche.

EINFAMILIENHAUS:
Separat vermietet. Keller, Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Baujahr etwa 1960er Jahre. Gas-Etagenheizung. 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 80m² Wohnfläche, Garten.
Das Wohnheim B und das Einfamilienhaus stehen auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 650m².

Insgesamt:
40 Appartements mit Küchenzeile, Duschbad und WC, ca. 742m² Wohnfläche zuzüglich separates Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 822 m².

Ausstattung:
Zwei moderne Zentralheizungsanlagen, Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Thermopanefenster, diverse Stellplätze.

Mieteingang:Wohnheim A: netto ca. € 121.500,--, Wohnheim B: netto ca. € 72.240,--, Einfamilienhaus: netto € 8.760,--.
Die derzeitigen Netto-Mieteingänge wurden uns vom Eigentümer mit ca. € 202.500,- angegeben.

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energiepass

angefordert

Lage

Objektanschrift

60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem Gewerbe- & Wohnmischgebiet im beliebten nördlichen Stadtteil Rödelheim, Nahe zur City und zur Messe.

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