Immobilien

Moderne Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage

78224 Singen
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Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
232.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
82,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
232.000 € 
Kaufpreis
82,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 232.000 €
Hausgeld 242 €
1 Stellplatz 17.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qstn4j
Referenznummer: KPB1939

Die Wohnung

Maisonette

vermietet

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 06.05.2024

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Objekt

Einziehen und wohlfühlen – getreu diesem Motto überzeugt die attraktive Maisonettewohnung durch ein behagliches Ambiente, großzügige Räumlichkeiten und eine gelungene Aufteilung. Daneben verspricht der Standort in zentraler Stadtrandlage von Singen eine einzigartige Kombination aus angenehmen Wohngefühl und hervorragender
innerstädtischen Anbindung. Aufgrund von Konzeption und Größe eignet sich das Objekt insbesondere für Singles mit erhöhtem Platzanspruch oder Paare, die sich den Wunsch selbstbestimmten Wohnens gemeinsam erfüllen möchten.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten, aufgeteilt auf mehrere Hauseingänge. Bereits im Außenbereich wird der überdurchschnittlich gute Zustand des modernen Wohnkomplexes deutlich. Begonnen bei der gepflegten Gartenanlage über die ästhetische Fassadengestaltung bis hin zu den großflächigen Fensterfronten, die den Blick auf das Treppenhaus lenken. Letztere sind ein charakteristisches Element der gesamten Gebäudearchitektur, das sich
durch ein lichtdurchflutetes Flair auch in der Maisonettewohnung widerspiegelt. Große, teils bodentiefe Fensterfronten und der Terrassenzugang sorgen in allen Räumlichkeiten für hervorragende Lichtverhältnisse und eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht.


Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, Küche, WC und Badezimmer mit hellen Fliesen.

Auf einer Wohnfläche von rund 82 m² warten 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die erste Ebene fasst neben dem Kochbereich, dem Gäste-WC und dem geräumigen Wohnzimmer auch eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer, Badezimmer und eine breite Galerie sind währenddessen im Dachgeschoss eingebettet. Passend zum Einrichtungsstil und der offenen Raumstruktur wurde als Verbindungselement beider Ebenen eine offene Holztreppe gewählt, die mit einem Geländer aus Aluminium versehen ist. Als Highlight dieses Objekts hebt sich die großzügige Terrasse mit
einer sagenhaften Fläche von ca. 30 m² hervor. Ob gemütliches Beisammensein mit Freunden oder ein entspanntes Sonnenbad. Erholung und Privatsphäre sind aufgrund der Lage im Dachgeschoss garantiert.

Der Maisonettewohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Der Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Hinterhof, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) wird für 17.000 € mit angeboten. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 249.000 € zzgl. Maklerprovision.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,18 € im Monat, zzgl. einer Rücklageneinzahlung in Höhe von 79 €.
Zum 31.12.2018 waren gut 62.000 € Hausrücklagen vorhanden.

Aus Gründen der vom Mieter gewünschten Diskretion veröffentlichen wir hier im Online-Inserat keine Fotos. Diese erhalten Sie im weiteren Verlauf zugesandt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige MwSt. zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 07531-3690696.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.40

Lage

Objektanschrift

78224 Singen

Lagebeschreibung

Inmitten des malerischen Hegaus bettet sich das baden-württembergische Singen. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz mit knapp 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute
Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Bereits seit Jahren kann Singen ein stetiges Wachstum verzeichnen. Dennoch konnte sich die Stadt ihren ursprünglichen Charme und das natürliche Idyll erhalten.
Satte Wiesen und Wälder sind unabhängig des Ausgangspunktes zügig zu erreichen. So auch am Standort der offerierten Maisonettewohnung. Nur wenige Meter entfernt warten trotz der Innenstadtlage zahlreiche
Spaziermöglichkeiten und potenzielle Ausflugsziele. In gleicher Distanz (ca. zwei Gehminuten) sind ein Supermarkt sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch ohne eigenen Pkw ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel Mobilität garantiert. Die nächste Haltestelle ist fußläufig nach knapp einer Minute anzutreffen.

Informationen zu diesem Ort

Singen

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