Immobilien

FreiRaum... Vielseitige Erdgeschoss Verkaufs-/ Einzelhandelsfläche in Erkelenz-City

41812 Erkelenz
zur Karte
400 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
400 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Marcel Friedrich Pangels
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 400 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Kaution

800,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qskc49
Referenznummer: P 880 (1/880)

Die Ladenfläche

frei ab Bezugsfrei / kurzfristig möglich

  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Teeküche

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 328,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 62,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.03.2016 bis 09.03.2026

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer der belebtesten Gewerbelage - in direkter Nähe zur Fußgängerzone - der Erkelenzer Innenstadt.

Hier arbeiten und wirtschaften Sie in einer intakten Umgebung, geprägt von einer Vielzahl von Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen.

Optimale und unmittelbare Anbindungen an eines der dichtesten Verkehrsnetze in Europa eröffnen den schnellstmöglichen Transport in die europäischen Zentren als auch in die allseitig benachbarten Ballungs-räume.
Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.500 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreis Heinsberg.

Die Autobahnauffahrt zur BAB 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 55 km und Aachen ca. 45 km.
In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.
Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum. Hier stehen die Wünsche der Kunden und Anwohner im Vordergrund…

Erkelenz bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen
Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Ein-kaufszentren.
Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Bowling-Center. Kino, Straßencafés und Restaurants.
Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.
Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.

Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Be-rufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,
Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.

Objektbauweise

Lage: Erdgeschoss

Bauweise:
- 3geschossige Massivbauweise
- beidseitig angebaut
- unterkellert
- Satteldach
- Dachrinnen und Fallrohre in Zink
- Außenfassade geputzt
- überdachter Zugangsbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster in weiß / teilweise in braun
- Schaufensterfronten / Auslage
- optimale Werbemöglichkeiten

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines
Wohn- Geschäftshauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 70,00 m²; aufgeteilt in ca. 45,00 m² Gewerbefläche frontseitig sowie ca. 25,00 m² Nutzfläche, die als Aufenthaltsraum und WC-Anlage genutzt wird.

Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:
Gewerbebereich - Venylboden in Holz-Optik, Gas-Ofen
Zwischenflur - PVC-Boden, Austritt in einen Innenhof
Küche/Aufenthaltsbereich - PVC-Boden
Waschraum - Kunststein- und zum Teil Betonboden, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum - Holztüre
WC - ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC

Objektausstattung

Ausstattungsdetails:
- Bodenfliesen
- PVC-Boden
- Fensterelement frontseitig und Fensterelement bodentief
- Gastherme
- Gasofen
- separate Gasuhren

FreiRaum… Die Gewerbefläche eignet sich für unterschiedlichste Anforderungen und steht einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung... Hier sind Dienstleister ebenso gut untergebracht, wie Verkaufs- und Einzelhandelsunternehmen. Überzeugen Sie sich selbst...

Sonstiges zum Objekt

Im direkten Umfeld erreichen Sie öffentliche Parkraumflächen.

Bezug: Bezugsfrei / Kurzfristig möglich

Netto-/ Kaltmietzins:
Gewerbefläche: 400,00 Euro / monatlich
Betriebskostenpauschale: 120,00 Euro / monatlich

Die Strom- und Gasverbrauchskosten rechnet der Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen ab, diese sind nicht Inhalt der vorgenannten Betriebskostenvorauszahlung.

Für die Immobilie liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Erfasster Energieverbrauch für den Gebäudeteil „ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss“: Der Endenergieverbrauch Wärme liegt bei 328 kWh/ (m² a) und der Endenergieverbrauch Strom liegt bei 62 kWh/(m² a). Das Baujahr ist mit 1930 und der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist mit Gas angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Kaution: 2 Netto-/ Kaltmieten

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine Email und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften. Wir führen keine Steuerberatung durch, wir empfehlen unseren Kunden, sich in Steuer- und Rechtsfragen von kompetenten Fachleuten beraten zu lassen. Dem entsprechend übernehmen wir für die von uns herausgegeben Informationen zu Steuern und Finanzierung keine Gewähr.

Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung… Objektiv.Kreativ.Innovativ.

Provision

2,38 Netto -Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

Lage

Objektanschrift

41812 Erkelenz

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.