Immobilien

Altbau-Charme mit Loft-Charakter +++ 2-Zi.-Maisonette mit Dachterrasse in Adlershof

12489 Berlin (Adlershof)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
260.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
84,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Preis/m² 3.094,87 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2qsd64z
Referenznummer: 1e7545ca19

Die Wohnung

Maisonette

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • saniert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1908

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

+ Charmanter Altbau mit Loft-Charakter
+ Große Dachterrasse (ca. 9 m²) mit tollem Ausblick
+ Helle und ansprechende Räume
+ Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss
+ Holzdielen und Fliesen
+ Eigener Keller
+ Ruhige Lage und gute Infrastruktur in Adlershof

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492209?accessKey=5c60 +++

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof, die über eine Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt und sich in der 3. Etage eines 1908 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet von der großen Dachterrasse aus einen tollen Ausblick über die Dächer Berlins.

Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit seinem Loft-Charakter eine einzigartige Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht herein und die offen angeschlossene Küche wird dank einer aus Ziegeln errichteten Theke optisch abgetrennt. Schöne Holzdielen unterstreichen das wohnliche Ambiente und ein Gäste-WC rundet die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Letzteres ist modern und hell gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Auch das Schlafzimmer ist mit gemütlichen Holzdielen ausgelegt und bietet zudem Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse, auf der Sie es sich nach Feierabend gemütlich machen können.

Ein großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und bietet viel zusätzliche Staufläche. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und die letzte Modernisierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 2000. Die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 55.000 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 204 €.

Objektnr.: 15968

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009

Lage

Objektanschrift

12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit zahlreicher Gewässer im Südosten Berlins. In Berlin-Adlershof genießen Sie sowohl die Vorzüge einer pulsierenden Großstadt als auch die Schönheit idyllischer Landschaften.

Ein nur ca. 180 m entfernter Supermarkt sowie Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Nähe und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Ein ca. 10 Radminuten entferntes Einkaufszentrum, diverse Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich das Ufer der Dahme, das ebenso zum Spazierengehen und Entspannen einlädt wie die herrlichen Strandbäder des Großen Müggelsees, die Sie bereits in etwa 15 Autominuten erreichen. Die Sportstätte des SV Berlin-Chemie Adlershof sowie Tennisplätze befinden sich zudem in direkter Nachbarschaft, ein Fitnesscenter liegt nur ca. 650 m entfernt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung: In nur ca. 160 m Entfernung haben Sie Anschluss an die Tramlinien 61 und 63 sowie an einen Nachtbus. Die S-Bahnhöfe Berlin-Spindlersfeld und "Adlershof" erreichen Sie nach nur etwa 5 Minuten mit dem Rad - so gelangen Sie bspw. in etwa 25-30 Minuten zum Alexanderplatz. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die nahe verlaufende B96a. Zudem verkehrt die Stadtautobahn in komfortabler Reichweite.

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Berlin (Adlershof)

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