Immobilien

1,5- Zimmer Wohnung mit Galerie in zentraler Lage von Emmendingen

79312 Emmendingen
zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
28,54 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
28,54 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stefan Maurer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 85.000 €
Hausgeld 184,40 €
1 Stellplatz 8.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qsbv4f
Referenznummer: 5122

Die Wohnung

Maisonette

Geschoss: 2

  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 253,56 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 08.05.2018 bis 07.05.2028

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Ausstattung

- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küchenzeile mit 2 Kochplatten, Spüle und Kühlschrank
- Sichtmauerwerk
- Holztreppe zur Galerie
- Galerie mit Dachfenster
- PKW Außenstellplatz
- Keller

Objekt

Diese charmante 1,5 Zimmer- Wohnung mit Galerie befindet sich in zentraler Lage von Emmendingen und bietet sich mit seinen ca. 28,54 m2 als ideale Single Wohnung oder Kapitalanlage an. Die Wohnung verteilt sich über 2- Etagen und besticht durch ihren offenen und hellen Schnitt. Die Wohnung wurde im Jahre 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich der große Wohnbereich mit ca. 16,49 m² mit Ausblick ins grüne, eine Küchenzeile und das Badezimmer. Die Galerie dieser tollen Wohnung bietet mit 6,03 m² einen individuellen Gestaltungsspielraum und könnte z.B. als Schlafgalerie genutzt werden. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Für das Gebäude sind Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz geplant, nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Sonstiges

Für das Gebäude sind Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz geplant, nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

79312 Emmendingen

Lagebeschreibung

Die schmucke Kreisstadt Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen Schwarzwald und Rheinebene, gerade mal 14 Kilometer vom schönen Freiburg entfernt. Hier wohnen Sie in der Wiesenstraße, die ruhig am Ortsrand und doch sehr zentral gelegen ist. Nur wenige Meter von unserem Gebäudekomplex entfernt fließt der Brettenbach vorbei. Nur ein paar Schritte aus der Haustür in Richtung Norden oder Osten und Sie befinden sich in absoluter Idylle. Oder Sie wenden sich westlich in Richtung Ortsmitte, die mit historischen Gebäuden, hübschem Fachwerk, attraktiven Veranstaltungen und Märkten und vielen schönen Geschäften in einer schmucken Fußgängerzone darauf wartet Sie zu erfreuen. Ein Höhepunkt des Stadtlebens ist das Breisgauer Weinfest, eines der schönsten Weinfeste in Baden. Im Herzen der Alststadt werden dann über 300 Weine und Winzersekte aus den nahen Anbaugebieten mit stimmungsvoller Live-Musik und leckeren Spezialitäten angeboten. Doch Emmendingen kann auch bunt und laut. So ist Emmendingen sehr bekannt für die Emmendinger Fasnacht. Jährliche Highlights sind dabei der Hemdglunkerumzug und der Große Internationale Fastnachtsumzug am Fasnachtssonntag, an dem über 100 Gruppen aus Deutschland sowie dem benachbarten Ausland teilnehmen. Doch nicht nur Narren kommen auf Ihre Kosten. In Emmendingen finden auch diverse Festivals statt, wie z.B. das African Music Festival mit einer aufregenden Straßenparade, einem Basar und Live-Musik, oder das I EM MUSIC! Open-Air-Festival am Schlossplatz mit Internationalen Stars.

Informationen zu diesem Ort

Emmendingen

(3,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.