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Gepflegte DHH mit Sonnenterrasse, Garten, Büro, Stellplatz und Garage in Frankfurt-Praunheim - top!

60488 Frankfurt am Main (Praunheim)
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.950 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Immobilie

Online-ID: 2qs7e4e
Referenznummer: SS 190529

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1936
frei ab sofort

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.05.2013 bis 08.05.2023

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus. In dem Wohn- und Esszimmer liegt ein schönes Parkett, die Schlafräume und das Treppenhaus sind mit pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.

Flur, Küche, Kellergeschoss, Bäder und Gäste-WC sind freundlich und pflegeleicht gefliest.

Fast alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Gas, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Objekt

Es erwartet Sie ein großzügiges, schönes Haus in idyllischer und ruhiger Lage in Frankfurt - Praunheim. Interessant ist die Lage auch für Familien mit Kindern, die die Europäische Schule, die Französische Schule in Rödelheim oder die Japanische Schule in Hausen besuchen.

Durch den großen beheizten Büroraum mit Nebenzimmer können Sie hier ein Homeoffice einrichten.

Im Parterre des sehr gepflegten Hauses finden Sie das große, helle Wohnzimmer mit Esszimmer, die gemütliche Küche mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den eingezäunten Garten. Die Diele bietet genügend Stellfläche für ihre Garderobe. Ein Duschbad mit Tageslicht steht ihren Gästen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, praktische Abstellkammern und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss mit vielen geraden Wänden bietet zwei weitere Räume und ein Gäste-WC.

Das Treppenhaus wirkt sehr hell durch die vielen Fenster.

Im Keller des Hauses befinden sich ein großer Büroraum mit Kamin und Heizung. Heizungs- und Waschraum, Vorrats- und Stauräume sind ausreichend vorhanden. Den Garten können Sie vom Keller aus über einen separaten Ausgang ebenfalls erreichen.

In dem ruhigen, pflegeleicht angelegten Garten können Sie wunderbar entspannen und grillen.

Eine Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück.

Sonstiges

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gern vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Gas, Bj. 1936

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

60488 Frankfurt am Main (Praunheim)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig im bevorzugten Wohngebiet von Frankfurt am Main - Praunheim. Hier wird die komplette Infrastruktur abgedeckt.

Die Nähe zur A 5 und das gut ausgebaute Straßennetz bringt Sie zügig ins Rhein-Main-Gebiet.

Die U-Bahn- und Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Sie liegen hier sehr zentral in alle Richtungen.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Praunheim)

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