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Sichere Kapitalanlage am Bodensee - vermietete 1-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz

78467 Konstanz (Petershausen)
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Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung
162.350 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 162.350 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qrrb4c

Die Wohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr 1994

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.02.2018 bis 07.02.2028

Lage und Objekt

Diese Wohnung bietet eine sehr gute Möglichkeit zur Kapitalanlage in Konstanz. In unmittelbarer Nähe zur Universität, dem Klinikum Konstanz und dem Regionalbahnhof, etc. ist Petershausen eine beliebte Wohngegend für alle Zielgruppen.

Der Flur / die Garderobe, sowie der Zugang zum Bad mit Dusche sind durch eine Türe vom Wohn-/Schlafbereich getrennt. Die geflieste Küche ist offen, aber dennoch räumlich vom Schlafbereich getrennt.

Hausgeld

Laut Wirtschaftsplan 2019 beläuft sich das Hausgeld auf 235 € im Monat.

Davon von sind 173,80 € auf die Mieter*in umlegbar. Darin inbegriffen sind:
Gebäudeversicherungen, Gebühren Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Hausmeister/ Reinigung/ Außenanlage, Gartenpflege, div. Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, etc.

In den nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 37,49 € sind enthalten:
Laufende Instandhaltung, Reparaturen Aufzug, Bankgebühren, Verwaltervergütung.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 23,71 €.

GUT ZU WISSEN: Die ags-Gruppe verwaltet das Gebäude. Damit Sie ein gutes Gefühl haben, daheim zu sein.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de einsehen können.

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Petershausen)

Stadtteilinfos

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