Immobilien

flexible Ausstattung | 549 m² Bürofläche im Citykern | hervorragend angebunden

44137 Dortmund (Mitte)
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Personenaufzug, frei
10,50 € 
Preis/m²
548,78 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
10,50 € 
Preis/m²
548,78 m²
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 10,50 €
Nettomiete 10,50 €
Nebenkosten 3,15 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qqv84f
Referenznummer: 288/E3

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1983
frei

  • Raumaufteilung flexibel
  • Speisekammer
  • teilweise möbliert
  • Gemeinschaftspool
  • Standard

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme

Objektbeschreibung

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus teilt sich in sechs Etagen auf. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss findet klassischer Handel statt. In den darüber liegenden Etagen sind die Büroflächen situiert.
Ein künftiger Mieter kann auf die Ausstattung und den Übergabezustand der Flächen Einfluss nehmen. Die Büros werden nach Mieterwunsch ausgestattet und renoviert übergeben.
Ein etwaig angegebener Mietzins beträgt angelehnt an die Ausstattung der Bürofläche 8,50 EUR/m² - 10,50 EUR/m².

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Eingang Kampstraße:

1. OG: 270 m²
2. OG: 166 m²
3. OG: 548,78 m²
4. OG: 539,19 m²
5. OG: 195,32 m² (Archivflächen)

Eingang Westenhellweg:

UG: 59 m²
2. OG: 299,55 m²

Ausstattung

EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Bodenbelag: Nach Absprache
Möblierung: teilweise Einbauschränke
Kabelführung: Bodenkabel-Kanäle
Sonnenschutz: außenliegend (bauteilbedingt) / Vertiso Lamellen
Teeküche: Voll ausgestattet
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzüge: Drei Personenaufzüge/einen Lastenaufzug

Sonstiges: Flexible Mietflächenaufteilung möglich
Glasfaseranschluss

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 10,50 EUR

Lage

Objektanschrift

44137 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

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