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Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in 66787 Wadgassen/OT

66787 Wadgassen
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Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
119.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
198 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
119.000 €

Käuferprovision

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Immobilie

Online-ID: 2qqbc4q
Referenznummer: 652 (1/652)

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1955
vermietet

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut
  • Standard

Energie

  • Gas
  • Massivhaus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 182,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.04.2014 bis 15.04.2024

Objektbeschreibung

Aufteilung
Keller gehört derzeit nur zur Wohnung
Heizungsraum 3 Kellerräume, Zugang zum Garten
Erdgeschoss wird genutzt
Verkaufsraum (Kebab ), WC, Abstellkammer, 2 Nebenräume
OG: Wohnung
Flur, Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Schlafzimmer, offenes Wohn /Esszimmer mit Küchenbereich, großer Balkon
Dachgeschoss
1 großes Kinderzimmer, 2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)


Beschreibung:
Interessantes rentables Anwesen als Kapital- Renditenanlage, vielseitig nutzbar.
Diese profitable beidseitig angebaute Immobilie erzielt 1100 € Mieteinnahmen ( Kaltmiete ) pro Jahr.
Das Erdgeschoss wird zurzeit gewerblich genutzt und die obere Wohnung wird von einer Familie mit 2 Kindern seid ca 6 Jahre bewohnt.
Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein Garten mit einem weiten Blick ins Grüne.

Ausstattung

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: beidseitig angebaut
Heizung: vorhanden Gas Zentral 2002,
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung, einige einfach verglast
Dach: Satteldach 1993, Dachfenster 2018 erneuert
Elektrik: EG 2002, 2018 aufgerüstet, inkl. Zählerschrank
Bäder: in der Wohnung komplett 2007 mit Wasserleitung
Küche:Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, 2002

Sonstiges

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Objektanschrift

66787 Wadgassen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Differten.
Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 5 Minuten. Schwimmbad, Sauna und Sport Aktivitäten runden das Angebot ab.

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