Immobilien

gut geschnittenes Wohnbüro im herrschaftlichen Altbau/Rotherbaum/ Stuckelementen / 2 Eingänge

20144 Hamburg (Rotherbaum), Rothenbaumchaussee
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Dielenboden, Zentralheizung, frei
5.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
5.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 5.550 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten 325 €
Warmmiete 6.095 €

Kaution

16650 €

Mieterprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 18.285,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Immobilie

Online-ID: 2qq6k4u
Referenznummer: Wohnbüro

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1889
frei
Geschoss: 1

  • Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Energie

  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Das Wohnbüro befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes mit historischer Fassade und zwei Eingängen. Die privaten Räume hinten, sind durch eine abschließbare massive Holztür getrennt.

Das historische Haus verfügt über hohe Decken mit schönen Stuckelementen.

Es ist hervorragend geschnitten und kann optimal als Praxis oder Büro in den vorderen Räume und in den hinteren Räume als abgeschlossener Privatbereich genutzt werden.

Der Privatbereich verfügt über 2 schöne helle und gut geschnittene Räume, die vom Flurbereich sowie auch von den einzelnen Zimmer begehbar sind. Vom Zimmer links
hat man einen Austritt der zum Garten führt.

Vom gut geschnittenen Flur geht die historische Wohnküche, der Vollbad mit anliegender Toilette und ein separates Gäste-WC ab.

Die vorderen drei gewerblichen Räume sind sehr gut geschnitten uns gehen ineinander über, sind aber separat abschließbar und vom Flurbereich begehbar.

Die hier angebotene Immobilie darf nur als Wohnbüro-/ oder Praxis mit privaten Räumlichkeiten im hinteren Bereich genutzt werden, da es hier eine behördliche Auflage gibt.
















Raumaufteilung

Eine wunderschöne Immobilie mit Potenzial und sehr guter Aufteilung. Der Grundriss, der hier zur Verfügung steht, entspricht nicht zu 100% dem der angebotenen Immobilie.

Aufteilung der Immobilie:

- die vorderen Räume haben circa 85,66 m²
- Flurbereich ca. 28,44 m²
- 1 Gäste WC ca. 1,85

Privatbereich:

- Vollbad mit 11,52 und angrenzende Toilette mit 1,75m²
- Wohnküche mit 19,50 m²
- Zimmer zum Garten ca. 18,39m²
- 2 Zimmer ca. 23,05 m²

Mietzeitraum

ab sofort frei bis 10 Jahre oder länger /VB

Miete und Kaution:

Warmmiete beträgt: Euro 6.095,00 Euro

Kaution: Euro 18.285,00

Bei Interesse:

Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und teilen Sie uns mit, zu welchen Zweck Sie die Immobilie nutzen möchten.

Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück. Sollten Sie Fragen zur Immobilie haben, dann rufen Sie uns während der Geschäftszeiten im Büro an. Bitte beachten Sie unsere Geschäftszeiten.


Sobald uns die erforderlichen Unterlagen vorliegen, können wir Ihnen einen Besichtigungstermin auch kurzfristig anbieten.


Lage

Objektanschrift

Rothenbaumchaussee
20144 Hamburg (Rotherbaum)

Lagebeschreibung

Die Rothenbaumchaussee gehört zu der A-Lage in Hamburg. Hier hat man zahlreiche Büros und Geschäfte. Die Infrastruktur ist hervorragend. Laufkundschaft garantiert.

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