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Familienidyll oder Kapitalanlage: Vielseitiges ZFH in ruhiger Wohnlage am Frankfurter Stadtrand

60437 Frankfurt (Harheim)
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
799.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
308 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
Kaufpreis
308 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
521 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Preis/m² 3.995 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2qq3c4x
Referenznummer: 6ff53692e3

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1959
frei ab nach Absprache

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • gepflegt, Standard

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

+ Ruhige Wohnlage nahe Frankfurt a.M.
+ Gepflegter Zustand
+ 2 separate Wohnungen
+ 2 Süd-West-Eckbalkone
+ 2 Tageslichtbäder
+ 2 Einbauküchen
+ Doppelgarage und 2 Stellplätze
+ Großzügiger Garten
+ Ca. 108 m² Keller mit Partyraum

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531775?accessKey=5df3 +++

Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 3 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen an. Diese verteilt sich auf 2 separate Wohnungen á 3 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie der überzeugenden Lage am Frankfurter Stadtrand. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer ruhigen Wohnlage mit Naherholungsgebieten, die Sie unmittelbar umgeben, wie die grünen Ufer der nur ca. 1,2 km entfernt fließenden Nidda. Ebenso genießen Sie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur der nur rund 15 km entfernten Metropole Frankfurt am Main mit ihrem umfangreichen Kulturangebot.

Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer und bietet Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. So fühlt sich hier eine Großfamilie zu Hause und kann beide Wohnungen zusammenhängend nutzen. Ebenso besteht für eine Kleinfamilie die Möglichkeit, entweder das Erd- oder das Obergeschoss zu bewohnen und die 2. Wohnung zu vermieten. Die Lage sowie der überzeugende Zustand des Gebäudes machen die Immobilie zusätzlich für Kapitalanleger interessant, die beide Wohnungen vermieten können. Sie besitzen deckungsgleiche Grundrisse und stellen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie 2 als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Highlight stellt der nach Süd-West gelegene Eckbalkon dar, auf dem sich angenehme Stunden im Freien verbringen lassen. Zusätzlich verfügen Sie in beiden Wohnungen über eine mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche.

Weiterhin profitieren Sie von einem insgesamt ca. 108 m² großen Keller, der Ihnen neben einem Partyraum ebenso ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie 3 Nutzräume für sperrigen Hausrat zur Verfügung stellt. Der großzügige Garten, eine Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen sowie 2 weitere Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge runden den attraktiven Auftritt der vielseitigen Immobilie ab. Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, das Obergeschoss kann ab August 2020 selbst bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17762

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1974

Lage

Objektanschrift

60437 Frankfurt (Harheim)

Lagebeschreibung

Weitläufige Wiesen und grüne Bäume säumen den Ortsrand von Harheim, einem Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Die Stadtrandlage lässt Sie von einer ruhigen Wohnumgebung profitieren mit zahlreichen Naherholungsgebieten in Ihrer Umgebung. So liegt der Große Feldberg in nur ca. 25 km Entfernung und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Erkundungstouren an. Gleichzeitig liegt die Innenstadt von Frankfurt mit Ihrem Kultur- und Shoppingangebot nur rund 15 km entfernt. Dadurch bietet sich die Immobilie durchaus auch für Pendler an, die in der City arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.

Harheim stellt Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung die im Alltag benötigt wird. So befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m mehrere Restaurants sowie ein Supermarkt. Ebenso profitieren Sie in einer Entfernung von rund 850 m von einer Apotheke sowie 2 Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in ca. 300 m Entfernung unterstreichen die familienfreundlichkeit Harheims. Für Freunde sportlicher Betätigung bietet Harheim eine Hundeschule, einen Motorradverein sowie einen Tennisclub in unter einem Kilometer Entfernung zu Ihrer Immobilie.

Nach nur rund 3 km Fahrt erreichen Sie die B3, über die Sie schnell auf die A661 gelangen, die Sie in nur rund 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt oder auf die A5 bringt. Die A5 verbindet Sie mit dem deutschen Fernstraßennetz.

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