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Wohn- und Geschäftshaus mit möglicher Rendite von 6,1%

55129 Mainz (Hechtsheim)
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580.000 € 
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550 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
505 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 580.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qpgs4x
Referenznummer: 2-2782

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus mit 6,1 % Renditepotential
viele Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- 2-3 Wohnungen + Laden + Halle und Lagerfläche
- auch geeignet für Handwerksbetrieb, Büro, Restaurant oder Werkstatt
- große Hauptwohnung im 1.OG mit sonniger, nicht einsehbarer Terrasse
- weitere Ausbauoptionen, Freistellung bereits erfolgt

Flächen:

ca. 200 m² Wohnfläche

ca. 120 m² Ladenfläche (einschließlich Personalräume)

ca. 230 m² Lagerfläche

Grundstück:
505 m²

Haupthaus:
2-3 Wohnungen und Gewerbe

EG (120 m²):
Ladenfläche, Küche und Nebenräume (Umnutzung als Restaurant oder Büro denkbar)

1.OG (150 m²):
5 Zimmer, Küche, Bad, Büro, großer Wintergarten und sonnige Terrasse

DG (50 m²):
teilausgebaut mit 2-ZKB-Wohnung + großer, gut begehbarer Dachboden

Keller:
diverse Kellerabstellräume und Heizungskeller

Baujahr:
genaues Baujahr nicht bekannt, vermutlich ca. 1900
Größere Hauserweiterung in 1972

Zustand:
gepflegter Zustand, z.T. renovierungsbedürftig

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1992

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster

Lage:
charmante Lage, direkt im Ortskern von Hechtsheim

Lager/Nebengebäude:
Erdgeschoss:
große, ebenerdig anfahrbare Lagerfläche

Obergeschoss:
2 Räume und Dachböden über den Nebengebäuden

Miete:
nach Modernisierung ca. 52.000,- EUR JNM möglich

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Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07315000

Lage

Objektanschrift

55129 Mainz (Hechtsheim)

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