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Zeit für Ideen - INVESTMENT sucht neuen Eigentümer!

66957 Eppenbrunn
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voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.048,47 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
690.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 690.000 €
Preis/m² 658,10 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2qp9e4r
Referenznummer: SEI 11192

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • rollstuhlgerecht
  • renovierungsbedürftig, Standard

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1982
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf (Wärme) 156,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.09.2018 bis 01.09.2028

Ausstattung

zwei Vollgeschosse, unterkellert und teilausgebautes Dachgeschoss
zwei Aufzugsanlagen vorhanden
im Ursprungsgebäude sind in jedem Zimmer Duschbäder vorhanden
im Anbau sind in jedem Zimmer Waschbecken vorhanden
Gemeinschaftsbäder und weitere Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage
offener Kamin im Aufenthaltsraum
Fliesen- oder PVC-Boden, teilweise rutschhemmend
isolierverglaste Fenster

Öl-Zentralheizung mit Erdtank, Fassungsvolumen 16.000 Liter
Gas-Erdtank zum Betreiben der Küche vorhanden
Brandmeldeanlage vorhanden

5 Außenstellplätze
1 Garage
großzügiger Garten

etc.

Objekt

Bei der hier dargestellten Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Alten- und Pflegeheim, dass über eine Privatwohnung im Dachgeschoss verfügt und zusätzliches Ausbaupotential bietet.

Das Gebäude wurde einst als Pension errichtet und im Jahr 1988 um einen weiteren Anbau erweitert. Es steht auf zwei Grundstücken, die zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammen gefasst sind. Ein weiteres Nachbargrundstück ist unbebaut und ebenfalls im Angebot enthalten.

Zugegeben... die Immobilie ist in die Jahre gekommen und seit einiger Zeit leerstehend. Es ist an der Zeit dem Objekt mit neuen Ideen wieder Leben einzuhauchen. Eine Nutzung als Boarding-House, Privat- oder Kurzentrum wäre ebenso denkbar.

Sonstiges

Das ehemalige Alten- und Pflegeheim stammt aus einem Privatbesitz.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen für Auskünfte und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 978,84 m², Gesamtfläche: 1.048,47 m², vermietbare Fläche: 1.048,47 m², Bürofläche: 69,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Lage

Objektanschrift

66957 Eppenbrunn

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Eppenbrunn befindet sich ca. 13km von der Stadt Pirmasens entfernt. Dabei befindet sich die Immobilie in einer äußerst ruhigen Lage am Ortsrand von Eppenbrunn. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine offene Bebauung von zweigeschossigen Wohnhäusern prägt dabei das Straßenbild.
Kleiner Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, größere Supermärkte und auch die weiterführenden Schulen befinden sich vorwiegend in Pirmasens.

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