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Ausgefallen und luxuriös: Erdgeschoss-Wohnung in Oberhausen

46147 Oberhausen (Sterkrade-Nord)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
247 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qn494w
Referenznummer: 100673NW

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1967

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 133,27 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 25.01.2019

Ausstattung

- Kernsanierung in 2007
- Neues Dach
- Offener Kamin
- Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Exklusive Granit-, Schiefer- und Parkettboden
- Eingebaute Deckenspots in allen Räumen
- Zwei Bäder mit bodentiefen Duschen
- Waschmaschinenanschluss im EG
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Hochwertige Einbauküche mit maßgefertigter Theke
- Innenpool mit Dusche und Sauna
- Separater Eingang
- EG barrierefrei
- Großzügiger, eigener Garten
- Vier Terrassen
- Ein Gartenhaus
- Ein Innenhof
- Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus

Objekt

Ein Wohnjuwel der Extraklasse! Anspruchsvolles Design, luxuriöse Ausstattung, 247 m² Wohnfläche, ein Innenpool mit Sauna, ein eigener Garten, vier Terrassen und ein Innenhof - und das alles in absoluter Bestlage - Wohnkultur auf höchstem Niveau! Diese beeindruckende Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer 1967 erbauten Immobilie im Herzen von Schmachtendorf! Durch den separaten Eingang und einen eigenen ca. 800 m² großen Garten leben Sie hier wie im eigenen Haus! Die in 2007 komplett kernsanierte Wohnung besticht durch besondere Großzügigkeit, eine ausgefallene Raumaufteilung und geschmackvolles Design. Der weitläufige Wohn-/ Essbereich, mit einer offenen Küche, einem edlen Kamin und einem traumhaften Blick in den schönen Garten, verströmt stilvolles Ambiente.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
In der "privaten Oase" dieser Wohnung erwartet Sie ein äußerst luxuriöses 40 m² großes Schlafzimmer mit einer imposanten halbrunden Fensterfront. Das exklusive Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zu einer der vier Terrassen liegt nebenan. Ein separates Ankleidezimmer gegenüber sorgt für ausreichend Stauraum.
Das Highlight auf dieser Ebene jedoch ist der ca. 80 m² große Poolbereich mit Dusche, Sauna und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Luxus pur!
Das Untergeschoss bietet - neben einigen Vorratsräumen - ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem Duschbad en-Suite.
Eine Ausnahmeimmobilie in Bestlage für den anspruchsvollen Geschmack - geeignet für Singles, Paare oder Familien - je nach Bedarf. Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher in einem persönlichen Gespräch!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007

Lage

Objektanschrift

46147 Oberhausen (Sterkrade-Nord)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet in Oberhausen-Schmachtendorf, in der Nähe des Marktes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die großen Einkaufszentren BERO-Zentrum und CentrO, die kulturellen Highlights, wie z.B. der Gasometer oder der Kaisergarten, sind nur wenige Kilometer entfernt.
Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

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