Immobilien

Komfort, Stil, Raumgefühl und Weitsicht. 4 Zi., 105 m² und mehr

79618 Rheinfelden (Baden) / Herten
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
305.000 € 
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105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 305.000 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qlzn4q
Referenznummer: 2074

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Sofortbezug möglich

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1968

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.01.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

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Objekt

Wie hochwertig eine ältere Immobilie mit der richtigen Sorgfalt behandelt sein kann, beweist eindrucksvolle diese große 4- Zimmer-Wohnung mit insgesamt 105 m² Wohnfläche und mit 2 Balkonen. Ständige Instandhaltungen, hochwertige Materialien, große Fensterfronten und der einheitliche Boden aus Echtholzparkett schaffen eine harmonische Wohn-Raum-Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug.

Eine Wohnung, die Platzprobleme komfortabel löst. Mit 4 großzügig geschnittenen Räumen, plus Wohnküche, plus Badezimmer, Gäste-WC und Abstellzimmer. Die zwei großen Balkone mit Wetterschutz, Markise und Blick in die Weite bereichern zusätzlich.
Die Küche ist eine Wohnküche, ausgestattet mit einer hellen, modernen Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer ist ganz neu, hier sticht die Qualität der Materialien ins Auge. Weiße Armaturen, glänzende Oberflächen und eine außergewöhnlich große, verglaste Duschfläche.
Dazu mehr Abstellfläche im Abstellzimmer sowie ein kleines Gästebad/WC.

Die Wohnung und das Haus Baujahr 1968 wurden über alle Jahre top gepflegt. Fenster, Dach, Fassade, Heizung (Gas-Zentralheizung) wurden erneuert. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000 Euro) sowie ein Kellerraum und Keller-Gemeinschaftsräume.


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Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden (Baden) / Herten

Lagebeschreibung

Herten, der kleinere Orts/Stadtteil von Rheinfelden ist ideal zum Wohnen, Arbeiten, Leben. Das Mehrfamilienhaus liegt infrastrukturell sehr günstig. Durch kurze Wege in sämtliche Einkaufsmärkte ist die Wohnung unabhängig von Alter und Lebensplanung attraktiv. Viel Natur, Sportmöglichkeiten, öffentliche Nahverkehrsanbindungen gibt es ohnehin und Basel (Schweiz) ist auch nur einen Katzensprung entfernt.

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