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Idyllischer Resthof mit Parkgrundstück nahe Nordsee

25746 Heide
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495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
195 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
17.125 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2qlql4q
Referenznummer: 0314/19A

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1850
frei ab sofort

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 13.09.2018 bis 12.09.2028

Resthof mit Parkgrundstück

Heide ist eine Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein und die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen.
Ein beliebtes Urlaubsziel in Nordseenähe. Gute Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Krankenhaus)
20 km bis Nordsee/Büsum, 4 km bis A 23 und B 5, 43 km bis Rendsburg, 48 km bis Itzehoe, 106 km bis Hamburg
Das Objekt liegt absolut ruhig und idyllisch an der Stadtgrenze mit kurzen Strecken zum Stadtzentrum und zur A23
1974 grundlegender Um- und Ausbau des Resthofes
1988/1989 grundlegende Sanierung (Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln, massive Verstärkung des Dachstuhls, der mit einer Unterspannbahn versehen wurde, neue zuweite Außenwand aus Klinkersteinen mit Luftschichtmauerwerk, dabei doppelwandiger kompletter Neuaufbau des Giebelmauerwerks auf der Westseite
*
Wohnhaus mit Friesentür:
massive Bauweise mit rotem Klinker und Krüppelwalmdach mit Ton-Dachziegeln
umfangreich saniert mit Dämmung der Außenwände
Hofeinfahrt mit Beleuchtung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentral, Bj. 1999, lückenlos gewartet, 7.000 Liter Erdtank
gepflasterter Vorplatz mit mehreren Stellplätzen, Garage, mehrere Schuppen (für Kaminholz, Gartengeräte etc.)
vollbiologische Kläranlage
großzügige Zier- und Nutzgärten mit Gewächshaus und Fischteich
das gepflegte Parkgrundstück mit altem Baumbestand ist vollständig eingezäunt
*
Wohnbereich:
EG: gefliester Windfang mit angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC, Wohndiele mit Eichenparkett, Kaminzimmer mit Parkett, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dusch- und Wannenbad, Flur
OG: kann als Wohnbereich ausgebaut werden (die Fläche ist nicht in den Flächenangaben enthalten)
großzügige Terrasse mit Westausrichtung
*
Nutzfläche / Scheunenbereich
EG: große Lohdiele / Durchfahrtsbereich, Arbeitsraum, Heizungsraum, stallbereich,
DG: kann als Lager- oder Wohnbereich ausgebaut werden
Dach von innen vollständig gedämmt
*
Leerstand seit 1 Jahr (Juni 2018), durchgehend geheizt, regelmäßige Wartung der Heizung, Grundstückspflege durch einen Gärtner
*

Sonstiges

Energieausweis vorhanden.
*
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*
PRIVATVERKAUF- KEINE INSOLVENZ !

Lage

Objektanschrift

25746 Heide

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