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Kleine Büroeinheit in Rat-West

40878 Ratingen (West), Lise-Meitner-Straße 4a
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Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
291 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
291 m²
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 8,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ql824e
Referenznummer: 5320

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1990
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 212,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.06.2014

Ausstattung

Die Büroeinheit im II OG mit folgender Ausstattung:
- Fenster mit Außenrollos
- angenehme Raumhöhe von 2,90 m mit integrierter Deckenbeleuchtung
- Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Teeküche
- kleiner Archivraum
- Einbauschränke in den Büros vorhanden
- flexible Raumaufteilung möglich
- Erweiterungsmöglichkeit: auf die gesamte Etage somit 516 m².

Die Büroeinheit bedarf einer Renovierung inklusive einer Erneuerung des Fußbodenbelages.
Zusätzliche Ausstattungsdetails können im Gespräch mit der Eigentümerin entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise hinzu kommt eine Verwaltungspauschale
zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.

Objekt

Die Immobilie wurde 1990 als Büro- und Geschäftsgebäude errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenstudio.

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit rd. 291 m² im II Obergeschoss.
Es gibt eine Erweiterungsmöglichkeiten auf der gleichen Etage um 225 m², die vom Vormieter noch subventioniert wird

Schauen Sie auch auf www.buero-ratingen.de

Ein Büro mit Ausblick in einer überschaubaren Immobilie - hier ist auch das Firmenschild am Eingang sichtbar!

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 2,80 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

Lise-Meitner-Straße 4a
40878 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West:
- kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf
- Anschlussstelle Ratingen-West direkter Anschluss an die
Autobahnen A 3, A 44 und A 52
- Zahlreiche ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen
- wie auch von und nach Düsseldorf
-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der mittäglichen Versorgung
sind fußläufig erreichbar.

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