Immobilien

Maximale Firmendarstellung für Ihr Unternehmen

40880 Ratingen (West), Brandenburger Straße 46
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Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
456 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
456 m²
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 8,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qj824e
Referenznummer: 5322

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1977
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 181,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.05.2015

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung:
- repräsentatives Foyer - Firmendarstellung ab Eingang möglich!
- Einzel-/Doppelbüros wie auch open space Nutzung
- großer Pausenraum mit Einbauküche
- Serverraum, CAT 7 Verkabelung vorhanden
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- Einbauschränke in den Büros
- flexible Raumaufteilung möglich
- Teppichboden

Umbauarbeiten oder zusätzliche Ausstattungsdetails können im Gespräch mit der Eigentümerin entsprechend Ihrer Wünsche und der Vertragslaufzeit angepasst werden. Es ist auch in Abstimmung ebenfalls möglich einen Aufzug einzubauen.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise hinzu kommt eine Verwaltungspauschale
von 4 % zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.

Objekt

Das Gebäude wurde 1977 als zweigeschossiger Solitär angrenzend an eine Lagerhalle des Eigentümers errichtet.
Eine ansprechenden Grünfläche und Stellplätze am Gebäude bieten Großzügigkeit und maximale Firmendarstellung.

Die insgesamt 456 m² Bürofläche befinden sich im I OG und sind in Einzel- und Doppelbüros aufgeteilt.

Schauen Sie auch auf: www.buero-ratingen.de

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden U-St.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 2,70 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 456,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

Brandenburger Straße 46
40880 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
Somit ist der Flughafen Düsseldorf und die Messe Düsseldorf schnell erreichbar.
Zahlreiche ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.

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