Immobilien

Großzügige Wohnung mit Dachstudio

44329 Dortmund (Hostedde)
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Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
705 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
705 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 705 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 925 €

Kaution

1.410,00 2NKM

Immobilie

Online-ID: 2qhtl4r
Referenznummer: 18034119

Die Wohnung

Maisonette

  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 17.07.2027

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Isolierverglasung
- Einbauküche
- Kamin
- Balkon
-renovierter Zustand
- Dachstudio

Objekt

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen das rundum Sorglospaket. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großen Diele, welche Ihnen den Zugang zu allen Räumen der Immobile bietet. Die großzügige Küche lädt mit der vorhandenen Einbauküche und einem Essbereich zum Verweilen und genießen ein. Im Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Dachstudio, welches in seiner offenen Raumgestaltung diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Kamin lädt zum entspannen mit Freunden und Familie ein und ist somit ein Garant für schöne Stunden. Im hinteren Bereich er Wohnung finden sich zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad mit Whirlpoolwanne und WC sind modern ausgestattet. Für Ihre Gäste ist mit einem extra WC gesorgt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins an.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

44329 Dortmund (Hostedde)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Dortmund-Hostedde. In fußläfiger Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotherken, Ärzte und Kindertagesstätten. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren Ihnen der Bahnhof-Derne, sowie eine Bus- und U-Bahnverbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

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