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Provisionsfrei!!!! Seriöse, nachhaltige Kapitalanlage, gepflegtes 6-Familienhaus in Bad Vilbel

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)
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provisionsfrei
1.570.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
453 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
542 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.570.000 € 
Kaufpreis
453 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
542 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.570.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qh374r

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

6 Stellplätze

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.09.2018 bis 17.09.2028

Objektbeschreibung

Seriöse Kapitalanlage in sehr guter Lage von Bad Vilbel (ca 10 km östlich von Frankfurt)
Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in ruhiger Lage. Das Haus wurde über all die Jahre ständig gewartet, saniert und in Schuss gehalten. Es gibt keinerlei Renovierungs-, bzw Sanierungsstau. So wurde beispielsweise 2013 die Heizung erneuert, im Jahr 2016 wurde die Fassade inkl. der Dämmung neu angelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und zwar durchgängig. D.h. Auch bei Mieterwechsel konnte stets sofort Nachmieter gefunden werden.
Es gibt drei 3-Zimmerwohnungen und drei Zweizimmerwohnungen. Weiterhin stehen jeder Mietpartei ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 54.150,60 €

Die Wohnungen sind alle in sich abgeschlossen. Es wäre sicherlich auch ein interessanter Aspekt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigen zu erstellen und die Liegenschaft zu einer Wohneigentumsanlage umzufunktionieren.

Die Liegenschaft wurde zusätzlich von einer Hausverwaltung verwaltet. Diese kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Teilweise mit Einbauküchen. Teilweise als Maisonett-Wohnungen. Die Fotos zeigen eine Beispielwohnung. Alle Grundrisse sind verschieden. Die Ausstattung ist bei allen Wohnungen gleich. Die Erdgeschosswohnungen haben zwei Bäder (ein Duschbad und ein Bad mit Dusche und Wanne). Alle Wohnungen sind mit zwei Balkonen ausgestattet, In den Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Gemeinschaftswaschraum ist im Untergeschoss.

Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Daten und Fakten sind unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters, bzw. aus den zur Verfügung stehenden Unterlagen und den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Bonität der Vertragspartner können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Objektanschrift

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Feldrandlage im alten Ortsteil von Bad Vilbel-Dortelweil in Golfplatznähe. Durch die Siedlung führt eine Ringstraße, d.h. es gibt keinen Durchgangsverkehr. Lediglich Anliegerverkehr. Das Haus ist absolut ruhig gelegen.

In etwa 10 Fußminuten erreicht man eine S-Bahn-Station. Frankfurt ist auch sehr gut über die B 3 zu erreichen. Weiterhin gibt es in ca 150 Meter Entfernung eine Bushaltestelle.


Weitere Infos zu Bad Vilbel finden Sie unter: www.bad-vilbel.de

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