Immobilien

Tiefenbroich | 398 - 7.692 m² | 9,50 EUR

40880 Ratingen (West)
zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
9,50 € 
Preis/m²
7.692,85 m²
Fläche (ca.)
ab 398 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
9,50 € 
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Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,50 €
Nettomiete 9,50 €
Nebenkosten 3,50 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qfqe4t
Referenznummer: P102308

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

  • EDV-Verkabelung
  • Kunststofffenster
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • barrierefrei

  • Personenaufzug

Objekt

Werbewirksam an der Kaiserswerther Straße gelegen besticht das Büroobjekt, welches unter dem Namen "Quattrium" bekannt ist, durch seine moderne Fassade aus hochwertigen Materialien. Hellgrauer Granit, Aluminium und Glas sorgen in einem perfekten Zusammenspiel für ein modernes Äußeres, welches sich im Inneren des Objektes fortsetzt.
Das umbaufähige Trennwandsystem ermöglicht unterschiedlichste Grundrissformen, sodass die Immobilie sowohl für kleine, als auch für große Unternehmen interessant ist.

Das repräsentative Foyer erstreckt sich über zwei Etagen und bietet den Mietern eine serviceorientierte Cafeteria mit abwechslungsreichem Angebot.

- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- Personenaufzüge
- repräsentatives Foyer mit 24 Std. Empfangsservice
- werbewirksames Gebäude

Flächenaufteilung

1.OG: 47,49 m²
2.OG: 2.922,32 m² (398 m² + 2.524,32 m²)
3.OG: 575,06 m²
4.OG: 2.786,33 m²
5.OG: 1.364,64 m²

Lagerflächen:
1.UG: 379,67 m²
2.UG: 488,02 m²

Ausstattung

Die Büroflächen werden nach Wunsch des Mieters und sehr modern ausgestattet. Der Standardausbau beinhaltet Folgendes:

- flexible Raumaufteilung (Systembauwände)
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodenkanäle für die EDV-Verkabelung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung
- modern eingerichtete Teeküchen
- Aufenthaltsraum vorhanden
- getrennte Sanitäreinrichtung

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Energiebedarfsausweis vom 11.08.2009
gültig bis zum 11.08.2019
Strom-Mix: 33,5 kWh/(m².a)
Heizung: 65,7 kWh/(m².a)
Endenergie: 99,2 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 9,50 EUR

Lage

Objektanschrift

40880 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ratingen im Gewerbegebiet Tiefenbroich. Es besteht Anschluss an die Autobahn A52. Über das Autobahnkreuz Breitscheid besteht die Verbindung an die Autobahn A3 und somit optimale Anbindung an das Ruhrgebiet die Großräume Düsseldorf und Köln.

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