Immobilien

**Provisionsfrei** Nähe Flughafen: Büroetage rd. 440 m² mit Ausblick

40880 Ratingen (West), Gothaer Straße 2
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Zentralheizung
9,30 € 
Preis/m²
439 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9,30 € 
Preis/m²
439 m²
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,30 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qfa54d
Referenznummer: 5367

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1977
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 181,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.05.2015

Ausstattung

Die Büroeinheit ist rd. 439 m² groß und befindet sich im III OG:
- die Räume sind renoviert und können sofort bezogen werden
- Bodenbelag: Nadelfilz
- Büroräume verschiedener Größe mit z.T. Einbaumöbeln
- Einzel-/Doppelbüros
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- Server, CAT 6 a Verkabelung vorhanden
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- kleiner "Balkon" - Raucherzone vorhanden

Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise hinzu kommt eine Verwaltungspauschale
von 4 % zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Weitere Ausbauwünsche sind selbstverständlich möglich und in Abhängigkeit von der Laufzeit des Mietvertrages.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude mit aufwendig gestalteter Fassade aus Glas und Granit.

Die freie Büroeinheit befindet sich im III OG und ist selbstverständlich auch über einen Aufzug erreichbar.

Schauen Sie auch auf
www.buero-ratingen.de

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 2,90 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 439,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

Gothaer Straße 2
40880 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West befindet sich am Düsseldorfer Stadtrand und zeichnet sich durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf aus.
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

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