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Entspannen im Grünen! Neubau in Wald- und Wassernähe

12557 Berlin (Köpenick)
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Terrasse
495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
477 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Preis/m² 5.695,55 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qc9d4u
Referenznummer: 7811

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2019

  • Terrasse
  • Massiv
  • Erstbezug

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 40,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

- real geteiltes hinteres Grundstück
- Neubau in Holztafelbauweise auf einer Bodenplatte aus Stahlbeton
- BlowerDoor-Test geprüft
- Glasierte Tondachziegel in rot-matt
- Wärmedämm-Verbundsystem aus Mineralwolle
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- pflegeleicht mit Rollrasen angelegtes und gepflastertes Grundstück
- ansehnlicher Gartenzaun in grün
- Außenbeleuchtung
- elektrische Außenrollläden
- 3-Scheibenisolierverglasung - Kunstoffenster mit der Schallschutzklasse 2
- abschließbare Fenster
- Gegensprechanlage
- überdachte Terrasse mit Holzdielung
- Fußbodenheizung
- Gas Brennwerttherme von Buderus mit hocheffizienten Röhrenkollektoren
- dazugehöriger Solar - Warmwasserspeicher
- hochwertiges Laminat
- Küche, Badezimmer und HWR: helle Fliesen
- Fliesenspiegel in der Küche
- tagesbelichtetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, bodengleiche Dusche
und Waschmaschinenanschluss
- Dachboden mit Stauraum, ca. 16 m²

Objekt

In einer beruhigten Seitenstraße in Neu-Wendenschloß befindet sich das bezugsfertige Einfamilienhaus auf einem ca. 477 m² großen hinteren Grundstück. Über ein Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Der pflegeleicht angelegte Garten schafft Möglichkeiten zur Entspannung und Regeneration. Der 2019 fertig gestellte, barrierearme Neubau befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Unmittelbar neben dem Objekt finden Sie einen Carport und einen angrenzenden Schuppen vor. Somit entgehen Sie der lästigen Parkplatzsuche und haben genügend Platz für Ihre Gartenutensilien.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

12557 Berlin (Köpenick)

Lagebeschreibung

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

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Berlin (Köpenick)

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