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Provisionsfrei: Altbauwohnung zur Selbstgestaltung

10709 Berlin (Halensee), Westfälische Straße 32
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provisionsfrei, Balkon, Dielenboden, Zentralheizung
421.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
60,08 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 421.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qc4r4y
Referenznummer: f490839a-5e86-4c3b-a521-3c3ba88d3547

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon

Viel Tageslicht

Hohe Wände

Gestaltungspotenzial

Tolle Wohnlage

Objekt

__Das Gebäude__

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.

__Die Wohnung__

Für alle, die einen großen Anteil an der Gestaltung ihrer Wohnung haben wollen, eignet sich diese unrenovierte Einheit. Ideale Grundvoraussetzungen dafür bieten die altbautypisch hohen Decken und das Parkett in den zwei Zimmern. Diese sind wie auch Küche und Bad mit Tageslicht gesegnet, was eine wohltuende Helligkeit erzeugt. Der neu angebrachte Balkon bietet darüber hinaus eine Zuflucht ins Freie. Auf 60 Quadratmetern kann man seine Wohnträume hier verwirklichen.

__Die Lage__

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Stichworte

Gesamtfläche: 60,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Westfälische Straße 32
10709 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

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