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Vermietet und nichts von der Stange! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg - Gärten b. Wöhrd

90491 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
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199.000 € 
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81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 150 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qbr349
Referenznummer: 63003

Die Wohnung

frei ab vermietet
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1909

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1909
Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²·a)

Objekt

Diese schöne und vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Ober-/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung wurde 2001 neu ins Dachgeschoss eingebaut. Durch den Einbau von Gauben hat sich die Wohnfläche leicht erhöht.

Die charmante Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen ca. 50 m²: Laminat, Gegensprechanlage, 3 Dachfenster
- Schlafen ca. 12 m²: Laminat, große Gaube mit 4 Fenstern
- Kinderzimmer ca. 15 m²: Laminat, Dachfenster
- Bad ca. 5 m²: Fliesen, Dachfenster, Wanne, Hänge-WC, Waschmaschinenplatz, Handtuchheizkörper
- Abstellraum: Schräge mit Dachfenster, Gasetagenheizung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die aktuelle Miete pro Monat beträgt 622,50 EUR zuzüglich 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

90491 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt zwischen dem Nürnberger Zentrum und dem gefragten Stadtteil Erlenstegen.

Die Nähe zur Altstadt ist ein großer Vorteil dieser Lage. Ebenso haben Sie nur wenige Gehminuten in eines der attraktivsten Naherholungsgebiete Nürnbergs, der Gegend um den Wöhrder See. Sie gelangen über die Wöhrder Wiese und das Seeufer nicht nur in die Innenstadt, sondern auch in Richtung Osten nach Lauf/Pegnitz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Schulen, sowohl Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sind nahe gelegen, ein Kindergarten, Ärzte und Ladengeschäfte sind in der Nähe. So ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahn gegeben.

Stadtteilinfos

Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

(4,0)
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