Immobilien

Top Lage Graefekiez: ruhiges Single-Apartment mit Renovierungsbedarf im Altbau

10967 Berlin (Kreuzberg), Graefestr. 2
zur Karte
Zentralheizung
185.600 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
32 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Tobias Bajtel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.600 €
Hausgeld 160 €
Preis/m² 5.800 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qarm4z
Referenznummer: 3321/WE20

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 26.04.2019 bis 25.04.2029

Ausstattung

gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
aus dem Jahr 1890
Süd-Ausrichtung
kompakter Grundriss
unrenovierter Zustand
Tageslichtbad mit Badewanne
ruhiger Innenhof
Fahrradraum

Objekt

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Markante Stilelemente prägen das Erscheinungsbild des Vorderhauses und Seitenflügels: Der Eingangsbereich ist durch hohe Decken mit Stein-Ornamenten gekennzeichnet; das Treppenhaus durch Holztreppen und -geländer sowie massive Holz-Kassettentüren. Dieser Altbaucharakter setzt sich ebenfalls in den Einheiten fort. Hohe Decken mit Stuckverzierungen und Dielenböden sind häufig stilgebend. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen zudem alle über einen Balkon. Zusätzlich profitieren die Bewohner hier von einem außenliegenden Aufzug. Alle 18 vermieteten und bezugsfreien Wohn- und Gewerbeeinheiten werden im IST-Zustand veräußert. Ein ruhiger Innenhof und ein Fahrradraum komplettieren das Angebot. Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des Seitenflügels und ist durch einen kompakten Grundriss gekennzeichnet. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen ruhig gelegenen Wohn-/ Schlafbereich, ein Tageslichtbad und eine Küche, die alle in den Innenhof blicken.

Stichworte

6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Graefestr. 2
10967 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Lebendig, bunt und vielfältig - so präsentiert sich die durch herrschaftliche Gründerzeitarchitektur geprägte Graefestraße, die Namensgeber für den gesamten Kiez unterhalb des Landwehrkanals ist. Der Graefekiez avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins - in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitestgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Vielfalt zeichnet auch das gastronomische Angebot aus: die Restaurants rund um das Planufer bieten Kulinarisches aus aller Welt, Cafés und Eisdielen locken mit hausgemachten Spezialitäten und in den unzähligen Bars ist oftmals kein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man das bunte Treiben auf einem der bekanntesten Wochenmärkte Berlins erleben. Der Landwehrkanal liegt einem zudem direkt zu Füßen. Zahlreiche Spielplätze, Kindercafés und die Nähe zum Böcklerpark sowie zum Volkspark Hasenheide machen die Lage auch für junge Familien attraktiv. Durch die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert.

Stadtteilinfos

Berlin (Kreuzberg)

(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.