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TOP-Rendite: Gewerbeimmobilien in Salzwedel "Schwarzer Adler"

29410 Salzwedel, Neuperver Str. 29
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1.300.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.208 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
1.208 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.300.000 €
Preis/m² 1.076 €
x-fache Miete 12,40

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2q9zu4r

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

vermietet

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 26.04.2019 bis 26.04.2029

Objektbeschreibung

Ein historisches Geschäftshaus der Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel sucht einen neuen Eigentümer. Das Verkaufsobjekt liegt direkt im Zentrum der ehemaligen Doppelstadt "Alte Stadt" und "Neue Stadt" Salzwedel. Die Immobilie befindet direkt am neugestalteten und im Jahr 2011 fertigsanierten Rathausturmplatz der Stadt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 komplett saniert. Entstanden sind 8 Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Alle Flächen sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 104.484 Euro/Jahr. Daraus ergibt sich ein Renditefaktor in Höhe von 12,4.

Besichtigungstermine

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Lage

Objektanschrift

Neuperver Str. 29
29410 Salzwedel

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