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Besser geht es nicht!

65185 Wiesbaden
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Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
1.950.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
332 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.950.000 € 
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €
Hausgeld 401,52 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2q9pp48
Referenznummer: I-00SCPZ-W-02FUFV

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

Wohnanlage

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche

Objekt

Mitten in Wiesbaden liegt dieses mit Liebe zum Detail entworfene und mit modernsten Materialien ausgestattete Design Penthouse, in welches man mit einem gläsernen Panorama-Aufzug gelangt. Im unteren Geschoss liegt das Wohnzentrum, ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite und einem großen Ankleidebereich. Beim Betreten der Wohnung vermitteln die lichtdurchfluteten offenen Räume sofort einen modernen Loftcharakter. Über den Eingangsbereich gelangt man in die modern ausgestattete Küche und den Essbereich. Neben dem Schlafzimmer, das vom Wohnbereich mit Glasschiebetüren des Modells Pavillion Minimal der Firma Rimadesio abgegrenzt wird, wurden eine begehbare Ankleide und ein Design Badezimmer des Designer Matteo Thun konzipiert. Das Gäste-WC wurde mit Armaturen von Agape und Duravit ausgestattet. Daneben befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschtrockner. Eine handgefertigte Stahltreppe führt auf die Galerie mit zwei nach Westen orientierten Terrassen mit Blick auf die Russische Kapelle. Ein Designer Bad mit Objekten von Kos und Agape und einer freistehenden Badewanne von Rapsel sowie einer Leuchte von Bocci ist ebenfalls im oberen Geschoss zu finden. Große Dachflächenfenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Der fugenlose Zementspachtelestrich Pandomo, die Türen der Firma Tre-Più, das Lichtkonzept der Firma Kreon und die maßgeschnittenen Einbaumöbel verleihen den Räumen eine puristische Eleganz. Die Erstellungskosten für zwei im Innenhof befindliche Stellplätze werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Lage

Objektanschrift

65185 Wiesbaden

Lagebeschreibung

Charakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende, dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Durch die Nähe zur Innenstadt erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt. Der Wiesbadener Kurpark, die Wilhelmstraße sowie der Bahnhof sind nicht weit entfernt. Die hessische Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Anwohnern ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Programmen, Natur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher an.
Moderne Stadtentwicklung
Wirtschaftliches Zentrum
Breites Angebot an Bildung
Schulen, Hochschule, Volkshochschulen
Einmaliges Freizeitangebot
Märkte, Feste, Natur, Thermalbäder
Kultur und Sport
Einkaufsmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur
Bus/Bahn/Autobahnanbindungen
FFM/Flughafen, Mainz, Darmstadt, Rüsselsheim Rheingau, Taunusgebiete

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