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Fußgängerzone 1-a Lage Wohn- u. Geschäftshaus in 06869 Coswig/Anhalt H 4234

06869 Coswig
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Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
200 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €

Käuferprovision

3,57 % v. Netto-VKPreis

Immobilie

Online-ID: 2q9ph4h
Referenznummer: 4234

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900
Geschosse: 2

  • Garten
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut
  • Satellitenanschluss
  • renoviert, saniert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objekt

das dreigeschossige Haus ( aus dem Baujahr um ca.1900 ) hat eine WNfl. von ca. 200 m² und ca. 180 m² Grd., es wurde in den letzten Jahren aufwendig kpl. saniert und wieder vollkommen instandgesetzt; es weist keinerlei Reparaturstau auf und ist bestens gepflegt; die Ausstattung ist modern und zeitgemäß; beheizt wird das Haus mit Gasetagenheizung; die Wohnung im DG wurde kpl. neu ausgebaut und saniert; die Hauseingangstüre wurde auch 2014 extra neu vom Schreiner angefertigt und eingepasst;

EG Laden ca. 80 m² Nfl. ( Metzgerei )
OG Wohnung ca. 68 m² Wfl.
DG Wohnung ca. 50 m² Wfl.

Ausstattung

die gesamte Ausstattung wurde behutsam und zeitgemäß modernisiert und dem Charakter des denkmalgeschützten Anwesens angepaßt

Besonderheiten

das Haus steht unter Denkmalschutz

Mieteinnahme: 12.816,-- EUR netto p. a. (diese Mieten sind auch langfristig erzielbar und keine Wunschmieten)

Lage

Objektanschrift

06869 Coswig

Lagebeschreibung

Friederikenstraße, 06869 Coswig/Anhalt

Direkt in der Fußgängerzone der 13.600 Einwohner zählenden Stadt Coswig gelegen. Die Stadt wurde bereits 1215 erstmals als Stadt urkundlich erwähnt und kann auf eine bewegte Geschichte zurückgreifen. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von Papierverarbeitung, Umwelttechnik, Baustoffherstellung,Küchen-möbelproduktion, Düngemittelproduktion sowie Maschinen- u. Gerätebau.
Die A 9 ( München-Berlin ) ist nur ca. 3 km entfernt; Bahnanschluß ( Wittenberg-Dessau ) ist ebenfalls vorhanden und der Flughafen Leipzig ist in ca. 60 km erreichbar.

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