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Fabrikantenvilla mit Wassergrundstück und eigenen Bootssteg

14193 Berlin (Grunewald)
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Zentralheizung
7.200.000 € 
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700 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 7.200.000 €

Käuferprovision

7,14% vom Kaufpreis inkl.19% gesetzlicher
Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom
Käufer an die Stemberg Immobilien UG
(haftungsbeschränkt) in Stahnsdorf zu zahlen.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2q6eg4v

Das Haus

Villa

Baujahr: 1900

  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Diese Fabrikantenvilla bietet viele Möglichkeiten im Rahmen der notwendigen Instandsetzung und Renovierung neu gestaltet zu werden.

Die Villa wurde um die Jahrhundertwende auf einem großen Grundstück errichtet und liegt direkt an einem See mit eigenem Bootssteg.

Eine vielfältige Nutzung nist möglich. Zum Beispiel als Vermietungsobjekt oder als Familienresidenz, z.B. in Kombination mit einem Architekturbüro, einer Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei. Egal für welche Nutzung Sie sich entscheiden, mit dieser repräsentativen Villa sichern Sie sich eine der besten Adressen in Berlin.

Besichtigungstermine

In einer Besichtigung können Sie vor Ort die Räumlichkeiten besichtigen, unter vorheriger Absprache mit uns und dem Verkäufer. Bevor ein Besichtigungstermin mit uns und dem Verkäufer vereinbart wird, benötigen ein LOI, Kapitalnachweis und eine Provisionsbestätigung vom Kaufinteressenten, dass sind
die Voraussetzungen vom Verkäufer an unser Unternehmen.

Sonstiges

Da es sich bereits um ein Gemeinschaftsgeschäft
handelt, bitten wir unsere verehrten Maklerkollegen von
Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere
Auskünfte nur erteilen können, wenn Sie uns einen
Kapitalnachweis, eine Provisionsbestätigung, sowie eine
Absichtserklärung (LoI) übersenden.

Eine Besichtigung kann aufgrund der Exklusivität nur
mit im Vorfeld ausgewähltem Publikum erfolgen. Die zu
erfüllenden und zwingend erforderlichen Kriterien
erfahren Sie durch uns separat.

Aus Diskretionsgründen verwenden wir hier nur
Symbolfotos. Weitere Informationen zu dem oben
eingestellten Objekt geben wir Ihnen ausschließlich in
einem persönlichen Gespräch. Gerne rufen wir Sie
diesbezüglich zurück.

Der Eigentümer dieses Objektes legt besonderen Wert
auf äußerste Diskretion und wir sind insoweit unserem
Auftraggeber gegenüber verpflichtet, potenzielle
Interessenten und objektbezogene Aktivitäten
entsprechend nachzuweisen.

Die im Exposé gemachten Angaben (z.B. die Flächen
etc.) dienen lediglich Informationszwecken und sind
daher völlig unverbindlich. Maßgeblich sind
ausschließlich die im Miet-/Kaufvertrag festgehaltenen
Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, die Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Allen
Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw.
Verkäufers. Keine Gewähr.

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im gut situierten Berliner Bezirk Grunewald in einer ruhigen Seitenstraße.

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

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