Immobilien

~~Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland~~

25761 Büsum
zur Karte
Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
670.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
230 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
670.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.252 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 670.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2q5ww4b
Referenznummer: 307868

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2005
frei ab Sofort

  • Garten
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

5 Stellplätze

Energie

  • Öl, Solar
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2005
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch (Wärme) 53,46 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.02.2026

Preisinformation


Im Kaufpreis von 670.000 Euro sind 65.000 Euro Mwst. enthalten
Alle Preise sind inkl. MWST.

Objekt

Auf dem 1356 qm großen Grundstück befindet sich ein älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus, welches dauerhaft vermietet ist. An dieses Haus wurde 2005 ein Apartmenthaus mit 4 Ferienwohnungen angebaut.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Neubaus befinden sich jeweils 2 Wohnungen, jede davon mit einem Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen jeweils zusätzlich noch über eine Terrasse, die oberen Wohnungen haben eine Terrasse im Garten

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zentraler Versorgungsraum mit Maschinenanschlüssen und der Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Öl beheizt und hat eine Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Die Anlage versorgt sowohl das neue, wie auch das alte Haus mit Wärme.

Von allen Wohnungen im neuen Haus aus eine man einen sehr schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Ziergarten. Hier befinden sich zahlreiche blühende Stauden, Büsche und Sträucher und ein Gartenteich. Weiterhin ist ein Walnussbaum und andere Obstgehölze im Garten vorhanden.

Das ältere Haus ist fest vermietet und wurde in der Vergangenheit gut gepflegt und von Grund auf saniert (Wasser, Elektro- und Heizungsleitungen). Hier befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Vorne auf dem Grundstück zur Straße hin befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine Garage mit Abstellraum. Neben der Garage ist noch eine überdachte Terrasse.

In 2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert

Besonders interessant ist hier, das bei einer gewerblichen Vermietung einen Teil des Kaufpreises (ca. 65.000EUR) als Mwst. verbucht werden kann.

In der Vergangenheit hatten die Ferienwohnungen eine gute Auslastung, wurden aber nur innerhalb der Saison vermietet. Preislich befinden sich die Wohnungen im mittleren Segment.

Für mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Sonstiges

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info@immoboerse-sh.de



Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

GRZ: .33, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Autobahn: 18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.3

Lage

Objektanschrift

25761 Büsum

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