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NEUBAU - 2 Doppelhäuser in schöner Wohnlage

25856 Hattstedt, Lehmkuhlenweg 46 - 46c
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Garten, Zentralheizung, Neubau
817.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
472 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
2.522 m²
Grundstücksfl. (ca.)
817.000 € 
Kaufpreis
472 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
2.522 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 817.000 €
4 Stellplätze, je 10.000 €
x-fache Miete 24,25

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q5kj4u
Referenznummer: 5272

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2019
frei ab 01.09.2019

  • Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, Neubau, Standard

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

4 Carportplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.696,00 EUR

Objekt

Diese ansprechende Liegenschaft sucht für den Erstbezug einen Eigentümer bzw. auch ggf. einen Vermieter. Sie besticht durch die wertige und moderne Auswahl der verarbeiteten Materialien. Ein Massivbau mit Kunststoff/3-fach Isoglas Fenster, wie auch eine ausreichende Isolierung werden sich vorteilhaft in den Energiekosten auswirken. Es wird eine separate Gaszentralheizung pro Einheit mit Solarthermieunterstützung verbaut, welche sich in dem abgeschleppten Anbau befindet. Eine Fußbodenheizung verbreitet die Wärme in den Räumen. Die Doppelhaushälfte wird ohne Küche, ohne Wand-/Bodenbeläge, wie auch ohne Badkeramik veräussert. Das Dachgeschoss hält eine Ausbaureserve von je ca. 40m² vor. Diese hat den Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer seinen persönlichen Geschmack und Stil selbst in die Immobilie einbringen kann und ggf. sogar durch Eigenleistung weitere Vorteile sich sichern kann. Der pflegeleichte und ansprechende Garten lädt zum Verweilen auf der gepflasterten Terrasse ein.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

Lehmkuhlenweg 46 - 46c
25856 Hattstedt

Lagebeschreibung

Das schöne Nordfriesendorf, das 2.547 Einwohner (Stand: 30.09.2015) zählt, liegt auf dem westlich gelegenen Geestrücken Schleswig-Holsteins, ca. 5 km nördlich der Stormstadt Husum entfernt. Durch seine Lage bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee.
Feriengäste und Einwohner finden in Hattstedt alles vor, was für das tägliche Leben wichtig ist. Gut geführte Handels- und Gewerbebetriebe bieten ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen.
Genießen Sie die salzhaltige Luft des gesunden Seeklimas, das gute Essen und erholen Sie sich von Anfang an. Der Ort Hattstedt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern und seiner näheren Umgebung hat eine Menge für seine Gäste zu bieten.
Idyllische Gasthöfe, zahlreiche Antiquitäten-Geschäfte und Galerien runden einen Besuch in einer einzigartigen Naturlandschaft ab.
Die gesunde Umgebung, Platz zum Spielen für Kinder, Urlaub auf dem Bauernhof, die ländliche Ruhe und die Weite sind ein Naturerlebnis der besonderen Art.

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