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Provisionsfrei: Altbauwohnung in Top-Lage

10709 Berlin (Halensee), Westfälische Straße 32
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provisionsfrei, Balkon, saniert, Zentralheizung
470.000 € 
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60,14 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 470.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q4er4y
Referenznummer: 99a01bc8-0ec8-4939-b7cd-bc47aaf3957b

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Altbau (bis 1945), saniert

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon

Tagesbelichtetes Duschbad

Hohe Wände

Durchdachter Grundriss

Tolle Wohnlage

Objekt

__Das Gebäude__

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.

__Die Wohnung__

Ob als Single oder zu zweit. Diese Altbauwohnung bietet optimale Voraussetzungen, um die eigenen vier Wände zu seinem Lieblingsort zu machen. Die altbautypischen Details geben den 60 Quadratmetern für dieses Vorhaben den besonderen Flair. In zwei Zimmern bleibt genügend Raum, die eigenen gestalterischen Vorlieben auszuleben. Das Bad mit Dusche ist durch ein Fenster ebenso hell, wie der Rest der Wohnung und die Küche lässt reichlich Platz, um seinen Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Muss man mal frische Luft schnappen, eignet sich dafür der geräumige Balkon ins Grüne.

__Die Lage__

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Stichworte

Gesamtfläche: 60,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Westfälische Straße 32
10709 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

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