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Provisionsfrei: Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotential

10711 Berlin (Halensee), Kronprinzendamm 2
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provisionsfrei, Terrasse
428.000 € 
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75,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 428.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q42c46
Referenznummer: ed579cca-8391-4edc-abc3-12878c43dc8b

Die Wohnung

Geschoss: 4

  • Terrasse
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1895

Dokumente

Energie

  • Öl
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Sonnige Süd-Terrasse

Teilweise Velux-Dachflächenfenster

Praktischer Abstellraum

Helle Räume

Verkauf im renovierungsbedürftigen Ist-Zustand

Objekt

__Das Gebäude__

Der Berliner Westen ist gefragt wie nie - und genau hier, am Tor zur City-West liegt der Kronprinzendamm 2. Der prachtvolle Altbau aus dem Jahr 1895 ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das mit seinen aufwändig gestalteten Stuckornamenten seit der letzten Instandsetzung wieder in ehrwürdigem Glanz erstrahlt. Dank der freundlichen, ockergelben Fassade sticht das stattliche Mehrfamilienhaus direkt ins Auge und kündigt so bereits an, welche Schönheit sich auch im Inneren verbirgt.

__Die Wohnung__

Immer auf der Sonnenseite: Dank der Süd-Terrasse ist diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotential sehr hell und bietet Ihnen einen schönen Ausblick über Berlin-Halensee. Die ca. 75 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Dach-Terrasse befindet sich direkt gegenüber der Küche und bietet zudem Platz für einen Essbereich. Links neben der kompakten Küche liegt ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad. Typisch für dieses Dachgeschoss sind außerdem die Dachschrägen, die dieser Wohnung ein gewisses Extra verleihen. Der Verkauf der Einheit erfolgt im renovierungsbedürftigen Ist-Zustand.

__Die Lage__

Der Kronprinzendamm liegt am südlichen Ende des Kurfürstendamms - der legendären Lebensader der Berliner City West - und ist somit zentral in das innerstädtische Leben eingebunden. In den letzten Jahren hat sich der Kudamm immer mehr gemacht: Banken und Kanzleien haben Niederlassungen gegründet, luxuriöse Hotels und feinste Restaurants haben sich etabliert. Um den Luxusboulevard herum spürt man den einmaligen Puls der Hauptstadt und doch geht es hier etwas gediegener, eleganter und kultivierter zu, als in Szenebezirken wie Friedrichshain oder Neukölln. Gleichzeitig ist man dank der S-Bahn-Station Halensee erstklassig an den Rest der Stadt angebunden. Und: Für den täglichen und anspruchsvollen Bedarf findet man alles direkt in der fußläufig erreichbaren Westfälischen Straße.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Kronprinzendamm 2
10711 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Der Kronprinzendamm liegt am südlichen Ende des Kurfürstendamms - der legendären Lebensader der Berliner City West - und ist somit zentral in das innerstädtische Leben eingebunden. In den letzten Jahren hat sich der Ku'damm immer mehr gemacht: Banken und Kanzleien haben Niederlassungen gegründet, luxuriöse Hotels und feinste Restaurants haben sich etabliert. Um den Luxusboulevard herum spürt man den einmaligen Puls der Hauptstadt und doch geht es hier etwas gediegener, eleganter und kultivierter zu, als in Szenebezirken wie Friedrichshain oder Neukölln. Gleichzeitig ist man dank der S-Bahn-Station Halensee erstklassig an den Rest der Stadt angebunden. Und: Für den täglichen und anspruchsvollen Bedarf findet man alles direkt in der fußläufig erreichbaren Westfälischen Straße.

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