Immobilien

*****Tolles freistehendes Ein.-Zweifamilienhaus in Nendingen *****

78532 Tuttlingen
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
479.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
495 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
495 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 479.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2q3gy4k

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1967
frei

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, renoviert, saniert

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.11.2018 bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

*****Ab sofort Einzugsbereit*****

Zum Verkauf steht ein tolles freistehendes EFH oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar auf einem Eckgrundstück mit 495qm² in guter Lage von Nendingen,

Sehr gepflegtes & Freistehendes Ein.- Zweifamilienhaus mit zwei Balkonen, Baujahr 1967 mit ca. 215qm² Wohnfläche und ausreichender Nutzfläche, die Kernsanierung wurde im Jahr 2008 fachmännisch durchgeführt. Das Objekt wird aktuell als Wohn.-und Geschäftshaus genützt.
Neue Elektrik mit Starkstromanschlüsse im UG, neue isolierverglaste Fenster, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge und die Wände wurden frisch verputzt. Eine neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte wurde ebenfalls im Jahre 2008 installiert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2003.

Das Objekt hat sehr freundliche, geräumige und helle Räumlichkeiten und ist voll unterkellert. Die massive Treppe ist außenliegend, somit wäre eine Untervermietung entsprechend bei Bedarf möglich. Das Objekt verfügt über 3 Balkone.

Im EG empfängt Sie ein lichtdurchfluteter geräumiger Flur mit Halogen Spots. Derzeit wird ein großer Raum mit Ausgang zum Ost Balkon als Büro genützt. Ein Gäste - WC, der freundliche offener Wohn.-Essbereich mit großer Fensterfront mit Ausgang zum Süd Balkon. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden.

Im DG befinden sich die Schlafräumlichkeiten und ein tolles neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, eingebettete Lichtschächte runden das Profil dezent ab. Das elterliche Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide lässt die Herzen höherschlagen. Lassen Sie sich überraschen.

Im UG war eine kleine Werkstatt mit Bürozimmer. Die Werkstatt wird aktuell nicht mehr betrieben und ist stillgelegt. Das UG ist ebenerdig und könnte entsprechend bei Bedarf als Einliegerwohnung gestaltet werden, Anschlüsse und Heizung sind bereits vorhanden.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stehen wir für anfallende Rückfragen jederzeit zur Verfügung, es erwartet Sie eine gute Beratung.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein attraktives Angebot erstellen.

Besichtigungstermine & Hinweis

Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.




Hinweis

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.

Käuferprovision

3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

***Wir bauen Ihr Traumhaus***

Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.

Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.

Qualität:

DEKRA - Siegel Qualität am Bau.

Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.

Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel "Qualität am Bau " verliehen.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Angebot erstellen.


Lage

Objektanschrift

78532 Tuttlingen

Lagebeschreibung

Tuttlingen ist eine Stadt mit über 35000 Einwohner im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.

Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt und der im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadt Möhringen und den ehemals selbständigen Gemeinden Nendingen und Eßlingen.

Zur Kernstadt: Aichhalder Hof, Äußerer Talhof, Bleiche, Gallertalhof, Innerer Talhof, Koppenland, Lohhof, Ludwigstal, Maiental, Papiermühle, Wenigsbronner Hof, Württemberger Hof
zu Möhringen: Brunnerhof, Engelberthof, Lindenhof, Möhringen-Vorstadt
zu Nendingen: Altental, Neumühle

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