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Büroeinheit in ansprechendem Objekt - 190 m² - mit tollem Ausblick

40880 Ratingen (West), Gothaer Straße 4
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voll unterkellert, Zentralheizung
9,50 € 
Preis/m²
190 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9,50 € 
Preis/m²
190 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q2p64x
Referenznummer: 5357

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1977
Geschoss: 3

  • EDV-Verkabelung
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 181,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.05.2015

Ausstattung

Die Büroeinheit mit 190 m² befindet sich im III OG:
- Büroräume verschiedener Größen als
- Teppichboden
- Einzel-/Doppelbüros oder Gruppenbüros
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV Verkabelung über Bodentanks
- Glasfaseranschluss vorhanden

Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.

Ein Kellerraum mit 22 m² Größe kann ebenfalls angemietet werden.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise hinzu kommt eine Verwaltungspauschale
von 4 % zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Auch ein Umbau ist in Abstimmung mit der Eigentümerin und bezogen auf die Vertragslaufzeit selbstverständlich möglich!

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Ratingen-West.

Über ein ansprechendes Foyer gelangt man zum Treppenraum und Aufzug zu der freien Einheit im III OG.
Erweiterungsmöglichkeit:
Aufgrund einer Konzernentscheidung wird eine weitere Einheit im II OG von 190 m² zum Jahresende frei.

Schauen Sie auch auf
www.buero-ratingen.de

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden U-St.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 2,90 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

Gothaer Straße 4
40880 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West befindet sich am nord-östlichen Stadtrand zur Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf aus.
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

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